Consejos para ventas inmobiliarias en Mallorca

Consejos para compras inmobiliarias en Mallorca

Consejos para compras inmobiliarias en Mallorca

Para vender sin dificultades su propiedad en Mallorca hay algunas cosas que debe tener en consideración. Los principales aspectos para la venta legalmente segura de una propiedad en Mallorca, los hemos resumido en nuestra guía “Consejos para vendedores de inmuebles”.

Tenga en cuenta que no se trata de un asesoramiento jurídico, sino sólo de información. Dependiendo del caso, es aconsejable consultar a un abogado en Mallorca antes de la venta. Porta Mallorquina Real Estate ha estado trabajando durante muchos años con reconocidos bufetes de abogados y le puede conducir en la dirección correcta.

Para una venta sin problemas deben estar disponibles los siguientes documentos de su propiedad:

  • La escritura de propiedad inscrita en el registro de propiedad (escritura pública).
  • Extracto del registro de propiedad que informa sobre el régimen de tenencia, cargos y embargos (nota informativa simple).
  • Contratos de electricidad, agua y otros servicios públicos, así como sus recibos de pago.
  • Comprobante de que se haya pagado el impuesto a la propiedad.
  • La cédula de habitabilidad, así como una prueba de que la propiedad cuenta con todas las entradas.
  • Certificado de eficiciencia energética de edificios existentes, desde 2013 es obligatorio ya desde el momento de la comercialización.

 

En caso de que se venda con mobiliario, este debe aparecer en una relación de inventario.

Impuestos por la venta de una propiedad en Mallorca

Los ingresos por la venta de una propiedad en España están sujetos a la legislación fiscal española. Durante y después de la venta de una propiedad se aplican los siguientes impuestos en España: En una venta por particulares, aunque si bien la tasa de impuestos para los residentes y las personas que no tienen su residencia principal en España es igual, para los no residentes es necesario un pago inicial con la firma del notario.

Si el inmueble en venta pertenece a los activos de una entidad jurídica, la plusvalía está sujeta al impuesto sobre ingresos de sociedades y empresas.

Además de las plusvalías, los inmuebles que se encuentran en zonas urbanas están sujetos a un impuesto a la plusvalía.

Para más información acerca de la venta de bienes raíces en Mallorca, el equipo de Porta Mallorquina Real Estate estará encantado de ayudarle.

Llámenos, puede comunicarse con nosotros 7 días a la semana al +34 971 698 242 o escribir un e-mail a Email a Porta Mallorquina. Más información sobre Mallorca y propiedades en Mallorca se puede encontrar en nuestro blog en Blog Porta Mallorquina.

El equipo de Porta Mallorquina en Mallorca.

El equipo de Porta Mallorquina en Mallorca.

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