{"id":1353,"date":"2013-07-15T16:20:56","date_gmt":"2013-07-15T14:20:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/?p=1353"},"modified":"2015-10-23T16:23:48","modified_gmt":"2015-10-23T14:23:48","slug":"estimacion-del-mercado-de-inmuebles-vacacionales-de-mallorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/estimacion-del-mercado-de-inmuebles-vacacionales-de-mallorca\/","title":{"rendered":"Estimaci\u00f3n del mercado de inmuebles vacacionales de Mallorca"},"content":{"rendered":"

Positiva evoluci\u00f3n del mercado espa\u00f1ol en 2013 \u2013 Mallorca supera la media nacional en n\u00famero de ventas<\/h2>\n
\"Impresionante<\/a><\/p>\n

Impresionante Finca en situaci\u00f3n privilegiada en Llucmajor<\/p>\n<\/div>\n

El organismo oficial de estad\u00edstica espa\u00f1ol \u2013\u201cInstituto Nacional de Estad\u00edstica\u201d (INE)<\/strong>\u2013 ha publicado para el a\u00f1o en curso un crecimiento del mercado inmobiliario. En el per\u00edodo comprendido entre enero y abril de 2013 se escrituraron ante los notarios espa\u00f1oles un total de 105.924 operaciones de compraventa (sin contar las viviendas de protecci\u00f3n oficial), lo cual equivale a un aumento interanual del 10%. Las Baleares, con un avance del 12%, superan ligeramente la media nacional: en esas islas cambiaron de propietario durante los primeros cuatro meses del a\u00f1o 2.973 inmuebles en total.<\/p>\n

Aumenta la demanda tambi\u00e9n en Internet<\/h2>\n

Con hasta 100.000 visitas mensuales, la web<\/em> de la agencia inmobiliaria Porta Mallorquina, www.porta-mallorquina.es<\/a>, se cuenta entre las m\u00e1s utilizadas del sector inmobiliario de Mallorca. Desde 2011 esa empresa de intermediaci\u00f3n inmobiliaria, que trabaja en toda la isla, viene disfrutando de una demanda en constante crecimiento.<\/p>\n

\n

\u201cHemos conseguido que el n\u00famero de consultas en Internet se incremente alrededor de un 50% por t\u00e9rmino medio de a\u00f1o en a\u00f1o\u201d,<\/p>\n<\/blockquote>\n

informa Manfred Biedermann, gerente de Porta Mallorquina. En \u00e9pocas de especial afluencia llegan a la central de la empresa, situada en Son Bugadelles, hasta 60 consultas de clientes al d\u00eda. En los dos \u00faltimos a\u00f1os est\u00e1 aumentando de forma continuada sobre todo la demanda procedente de Alemania. Porta Mallorquina tambi\u00e9n constata un incremento de la demanda desde Suiza y Austria, mientras que el inter\u00e9s de los ciudadanos brit\u00e1nicos se mantiene constante en buena medida. En cambio se ha reducido el n\u00famero de consultas procedentes de Espa\u00f1a, probablemente a causa de la dif\u00edcil situaci\u00f3n econ\u00f3mica que atraviesa el pa\u00eds. Tambi\u00e9n desde Escandinavia y los pa\u00edses de Europa Oriental est\u00e1 creciendo la demanda, si bien no tanto como lo ha hecho \u00faltimamente el inter\u00e9s de los alemanes. Manfred Biedermann explica la elevada demanda germana con una cierta acumulaci\u00f3n dentro de Alemania de capital no invertido:<\/p>\n

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\u201cSe buscan m\u00e1s que nunca inversiones de valor estable: el mercado inmobiliario alem\u00e1n est\u00e1 en parte verdaderamente \u201cagotado\u201d y escasean los inmuebles que prometan una atractiva rentabilidad. Por el contrario, Mallorca ha demostrado que en la mayor parte de los casos sus inmuebles no han perdido valor ni siquiera en los a\u00f1os de crisis\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Mallorca: estabilidad del valor y elevado nivel de precios<\/h2>\n

Quien desee hacerse con un inmueble en la isla favorita de los alemanes tendr\u00e1 que rascarse bastante el bolsillo. Por ejemplo, en Porta Mallorquina la horquilla de precios medios de inmuebles de alto standing<\/em> y buena localizaci\u00f3n va de los aproximadamente 3.000,- \u20ac\/m\u00b2 en el sur, algo menos caro, a los m\u00e1s de 5.000,- \u20ac\/m\u00b2 en el solicitado suroeste. Quien tenga gustos todav\u00eda m\u00e1s exclusivos y desee un acceso propio al mar y equipamiento de dise\u00f1o, por ejemplo, tendr\u00e1 que contar con precios por metro cuadrado bastante superiores a los 10.000,- \u20ac. Porta Mallorquina no ha notado la ca\u00edda de los precios de la que tanto se est\u00e1 hablando:<\/p>\n

\n

\u201cObviamente, siempre hay precios que bajan. Pero en el conjunto de nuestra cartera hemos constatado descensos de los precios en el \u00faltimo a\u00f1o en menos del 5% de los inmuebles, aunque ello tambi\u00e9n se debe a la estimaci\u00f3n realista de los precios de mercado de las propiedades que nosotros aceptamos intermediar\u201d,<\/p>\n<\/blockquote>\n

explica Manfred Biedermann la situaci\u00f3n.<\/p>\n

\n

\u201cObservamos que los precios de las buenas localizaciones se han estabilizado en buena medida: las tasas de incremento de los precios de dos d\u00edgitos al a\u00f1o son ya desde 2009 cosa del pasado\u201d,<\/p>\n<\/blockquote>\n

a\u00f1ade este mismo directivo.<\/p>\n

Por una finca<\/a> o una villa<\/a> con buenas calidades y el correspondiente terreno se est\u00e1n pagando por t\u00e9rmino medio entre 1,6 y 2 millones de euros. Algo m\u00e1s econ\u00f3micas resultan las cl\u00e1sicas casas de vacaciones: tras analizar la venta de cerca de 1.600 inmuebles de ese tipo, Porta Mallorquina ha calculado en junio de 2013 que su precio medio fue ligeramente inferior a los 600.000 \u20ac. Los expertos en el sector inmobiliario ven actualmente potencial de revalorizaci\u00f3n sobre todo en el sur de la isla, donde un apartamento cuesta una media de alrededor de 280.000,-\u20ac. En ese segmento de inmuebles marchan en cabeza Palma de Mallorca y Port de S\u00f3ller. En la demandada capital de la isla un apartamento de localizaci\u00f3n atractiva, con buenas calidades y vistas bonitas no baja de los 600.000 \u20ac.<\/p>\n

A pesar de su elevado nivel de precios, el suroeste, con lugares tan conocidos como Puerto Andratx<\/strong>, Santa Ponsa<\/strong> y Portals Nous<\/strong>, sigue siendo para los clientes de Porta Mallorquina una de las zonas m\u00e1s deseadas de la isla. No obstante, en 2012 la agencia constat\u00f3 un aut\u00e9ntico salto hacia delante de la demanda del noreste. Manfred Biedermann lo atribuye a la elevada proporci\u00f3n de fincas \u2013de las que tanto gustan los alemanes\u2013 existente en torno a Art\u00e0. El tercer puesto en el ranking<\/em> de la demanda que llega a Porta Mallorquina es para Palma, donde especialmente el antiguo barrio de pescadores de Portixol, restaurado con un toque \u201cchic\u201d, atrae a clientes de todo el mundo dotados de gran poder adquisitivo. No es la cantidad, sino la calidad, lo que m\u00e1s cuenta en el noroeste. En la zona de Valldemossa, conocida tambi\u00e9n en Hollywood gracias a Michael Douglas, se encuentran algunos de los inmuebles m\u00e1s exclusivos de toda la isla.<\/p>\n

Contacto:
\n<\/strong>Porta Mallorquina Real Estate S.L.
\nC.\/ Son Tom\u00e1s n.\u00ba 7B, E-07180 Santa Ponsa, Mallorca
\n<\/strong>Tel. +34 902 111 567 (atenci\u00f3n al cliente los siete d\u00edas de la semana)
\n<\/strong>Correo electr\u00f3nico: info@portamallorquina.com<\/a>
\n<\/strong>www.porta-mallorquina.es<\/a>
\nFacebook: www.facebook.com\/PortaMallorquinaES<\/a><\/p>\n

<\/strong>
\n<\/a> Sobre Porta Mallorquina:<\/strong>
\nPorta Mallorquina Real Estate S.L., socio de franquicia m\u00e1ster de la empresa alemana Porta Mondial AG, est\u00e1 especializada desde 2005 en la intermediaci\u00f3n de inmuebles vacacionales de alta calidad en Mallorca, tanto para su compra como para su alquiler a largo plazo.<\/p>\n

Con siete tiendas en Mallorca (Art\u00e0, Llucmajor, Palma de Mallorca, Puerto Andratx, Santany\u00ec, Santa Ponsa, Son Bugadelles) y una cartera de m\u00e1s de 2.000 inmuebles, Porta Mallorquina se cuenta entre las mayores empresas de intermediaci\u00f3n inmobiliaria de la isla. Con hasta 100.000 visitas mensuales su web<\/em> en cuatro idiomas, www.portamallorquina.com<\/a>, es uno de los sitios de Internet m\u00e1s utilizados por quienes buscan un inmueble en Mallorca.<\/p>\n

En Mallorca Porta Mallorquina concede licencias de franquicia a empresarios inmobiliarios independientes. Ocho de las en total 10 zonas de franquicia ya han sido asignadas a socios de franquicia, mientras que a\u00fan est\u00e1n disponibles las zonas Suroeste III\/Portals Nous y Centro.<\/p>\n

Contacto de prensa y solicitud de material gr\u00e1fico:
\nPorta Mondial AG, Ulrike Eschenbecher,
\nBerliner Allee 26, 40212 D\u00fcsseldorf
\nTel: +49 (0)211 \/ 1 86 81 57 38
\nM\u00f3vil: +49 (0) 171 \/ 753 26 10<\/p>\n

presse@portamondial.com<\/a>
\nhttp:\/\/www.portamondial.de<\/a><\/p>\n


<\/strong><\/p>\n

Anexo 1:<\/strong><\/p>\n

Precio medio por m2<\/sup> (superficie construida) por zonas y tipos de inmueble (datos a fecha de 12.06.2013)<\/strong>
\nFuente: Porta Mallorquina
\nN\u00famero de precios por m2<\/sup> (superficie construida) tenidos en cuenta: 1491<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

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Anexo 2:<\/strong>
\nPrecios medios exigidos por zonas y tipos de inmueble (datos a fecha de 12.06.2013)<\/strong>
\nN\u00famero de precios exigidos tenidos en cuenta: 1.596 (no se incluyen inmuebles para alquiler, solares ni inmuebles para uso no residencial)<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

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\"\"<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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