{"id":1508,"date":"2023-05-09T09:00:34","date_gmt":"2023-05-09T07:00:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/?p=1508"},"modified":"2023-07-04T14:39:44","modified_gmt":"2023-07-04T12:39:44","slug":"compra-inmobiliaria-en-mallorca-consejos-para-compradores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/compra-inmobiliaria-en-mallorca-consejos-para-compradores\/","title":{"rendered":"Compra inmobiliaria en Mallorca &#8211; Consejos para compradores"},"content":{"rendered":"<div id=\"attachment_1476\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-1476 size-full\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/villa-puerto-andratx1.jpg\" alt=\"Villa exclusiva con la vista al mar en Puerto Andratx\" width=\"600\" height=\"399\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/villa-puerto-andratx1.jpg 600w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/villa-puerto-andratx1-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Villa exclusiva con la vista al mar en Puerto Andratx<\/p><\/div>\n<p>Comprar una propiedad en Espa\u00f1a es muy diferente de la compra de una propiedad en el resto de Europa.Los principales aspectos para la compra legalmente segura de una propiedad en Mallorca, los hemos resumido en nuestra gu\u00eda <a href=\"https:\/\/www.portamallorquina.es\/imagenes\/compra-inmobiliaria-mallorca.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>&#8220;Consejos para compradores de inmuebles&#8221;<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>Tenga en cuenta que <strong>no se trata de un asesoramiento jur\u00eddico<\/strong>, sino s\u00f3lo de informaci\u00f3n. Dependiendo del caso, es aconsejable consultar a un abogado en Mallorca antes de la compra. Porta Mallorquina Real Estate S.L.U. ha estado trabajando durante muchos a\u00f1os con reconocidos bufetes de abogados y le puede conducir en la direcci\u00f3n correcta.<\/p>\n<p>Nosotros en Porta Mallorquina Real Estate podemos asesorarlo como comprador en todas sus preguntas.<\/p>\n<h2>Podemos aclarar los siguientes puntos para nuestros clientes en cooperaci\u00f3n con autoridades y abogados:<\/h2>\n<ul>\n<li>\u00bfSon legales todas las partes de la edificaci\u00f3n?<\/li>\n<li>\u00bfSe dispone de una Nota Registral?<\/li>\n<li>\u00bfSe dispone del certificado energ\u00e9tico y de la C\u00e9dula de Habitabilidad?<\/li>\n<li>\u00bfHay suministro de electricidad y agua (recibos)?<\/li>\n<li>En caso de comprar un piso: El certificado de que el propietario est\u00e1 al corriente de los pagos de los gastos comunitarios. \u00daltimos protocolos de la reuni\u00f3n de propietarios. \u00bfSe han acordado hacer derramas extraordinarias?<\/li>\n<li>Propiedad alquilada: \u00bfSe puede rescindir el contrato de alquiler? \u00bfTiene el inquilino un derecho de adquisici\u00f3n preferente?<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"visita-virtual\">Paso a paso hacia la compra de su casa<\/h2>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-2057\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/K2-1.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/K2-1.jpg 415w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/K2-1-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/K2-1-300x300.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/>Ir a ver propiedades<\/h2>\n<p>Su asesor inmobiliario le ayudar\u00e1 a encontrar la propiedad adecuada para usted y le informar\u00e1 sobre todo lo que necesita saber acerca de esta propiedad. Es su persona de contacto para todas las preguntas que le surjan. Este servicio es gratuito para los compradores de inmuebles ya que el propietario encarga el servicio de la inmobiliaria y \u00e9l pagar\u00e1 su comisi\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Visita individual en l\u00ednea con su asesor inmobiliario de Porta Mallorquina<\/strong><\/p>\n<p>\u00bfSe ha decidido por una propiedad y no puede esperar para hacer una visita? \u00a1Entonces nuestras nuevas visitas por video son perfectas para usted! Acompa\u00f1e a su asesor inmobiliario en un tour por la propiedad de sus sue\u00f1os \u2013 \u00a1desde la comodidad de su sof\u00e1!<\/p>\n<p><strong>\u00bfC\u00f3mo funciona la visita virtual?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Al hacer su consulta inmobiliaria, indique que est\u00e1 interesado en una visita virtual o comun\u00edquese directamente con su asesor inmobiliario.<\/li>\n<li>A continuaci\u00f3n, su asesor inmobiliario de Porta Mallorquina programar\u00e1 una cita indivudal con usted. Las posibilidades t\u00e9cnicas son varias: usted elige el sistema que m\u00e1s le convenga, por ejemplo WhatsApp, Facetime, Skype, Google Hangouts o Zoom. En la fecha acordada, usted ser\u00e1 contactado para una videollamada en vivo. Su asesor inmobiliario se encontrar\u00e1 en la propiedad correspondiente.<\/li>\n<li>Ahora comienza su recorrido virtual por la casa. Durante toda la transmisi\u00f3n usted podr\u00e1 hacer preguntas y dirigir el recorrido.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por supuesto, renunciamos a todo registro de la conversaci\u00f3n por motivos de protecci\u00f3n de datos.<\/p>\n<p>El equipo de Porta Mallorquina est\u00e1 a su disposici\u00f3n para m\u00e1s preguntas sobre nuestras visitas virtuales. P\u00f3ngase en contacto con nosotros por correo electr\u00f3nico a info@portamallorquina.com o llame al: +34 971 698 242.<\/p>\n<div class=\"clearfloat\"><\/div>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-2058\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/K3-1.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/K3-1.jpg 415w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/K3-1-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/K3-1-300x300.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/>La documentaci\u00f3n para la venta<\/h2>\n<p>Dependiendo del tipo de propiedad, se recomienda consultar a otros expertos como arquitectos, asesores fiscales o un abogado. Desde hace a\u00f1os, Porta Mallorquina Real Estate coopera con socios confiables que le podemos recomendar con mucho gusto.<\/p>\n<div class=\"clearfloat\"><\/div>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-2059 size-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/K4-1-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/K4-1-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/K4-1-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/K4-1.jpg 415w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/>El contrato de opci\u00f3n<\/h2>\n<p>Un contrato privado entre el comprador y el propietario con un pago en concepto de prima de opci\u00f3n. Por lo tanto, el propietario estar\u00e1 vinculado al contrato y s\u00f3lo puede rescindir el contrato al pagar un importe en concepto de penalizaci\u00f3n. Si el comprador rescinde el contrato, pierde el importe pagado en concepto de prima de opci\u00f3n.<\/p>\n<div class=\"clearfloat\"><\/div>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-2060 size-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/K5-1-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/K5-1-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/K5-1-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/K5-1.jpg 415w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/>Solicitud del N\u00famero de Identidad de Extranjero (NIE)<\/h2>\n<p>Si no es residente en Espa\u00f1a, necesitar\u00e1 un N\u00famero de Identidad de Extranjero (NIE) para comprar una propiedad. El NIE se puede solicitar en persona en la Oficina de Extranjer\u00eda o en el extranjero, en el Consulado de Espa\u00f1a en el lugar de residencia del solicitante. Algunos abogados ofrecen el servicio para solicitar el NIE.<\/p>\n<div class=\"clearfloat\"><\/div>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-2061 size-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/K6-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/K6-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/K6-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/K6.jpg 415w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/>Poderes<\/h2>\n<p>Para la cita notarial, la comparecencia personal de las partes contratantes es obligatoria. Si desea que alguien le represente, es importante tener en cuenta que en Espa\u00f1a los poderes generales no son v\u00e1lidos, sino solo aquellos que especifiquen para qu\u00e9 transacci\u00f3n legal sirve el poder. Un poder extranjero debe contar con una apostilla y, en el caso de muchos notarios, con una traducci\u00f3n jurada.<\/p>\n<div class=\"clearfloat\"><\/div>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-2062 size-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/K7-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/K7-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/K7-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/K7.jpg 415w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/>Contrato notarial<\/h2>\n<p>Para una venta legalmente v\u00e1lida se requiere una escritura notarial. Con la firma de la escritura, se le \u201centrega\u201d la propiedad al comprador y el vendedor recibe el precio de compra. Importante: la imprescindible inscripci\u00f3n del inmueble en el Registro de la Propiedad se tiene que solicitar por separado.<\/p>\n<p>Para m\u00e1s informaci\u00f3n acerca de la compra de bienes ra\u00edces en Mallorca, el equipo de Porta Mallorquina Real Estate estar\u00e1 encantado de ayudarle.<\/p>\n<p>Ll\u00e1menos, puede comunicarse con nosotros 7 d\u00edas a la semana al <strong>+34 971 698 242<\/strong> o escribir un e-mail a <a href=\"mailto:info@portamallorquina.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Email a Porta Mallorquina<\/a>. M\u00e1s informaci\u00f3n sobre Mallorca y propiedades en Mallorca se puede encontrar en nuestro blog en <a href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Blog Porta Mallorquina<\/a>.<\/p>\n<div id=\"attachment_2549\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-2549\" title=\"Nuestra tienda inmobiliaria en Art\u00e0\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/NORDOST-SHOP-ARTA_neu-scaled.jpg\" alt=\"Nuestra tienda inmobiliaria en Art\u00e0\" width=\"600\" height=\"400\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/NORDOST-SHOP-ARTA_neu-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/NORDOST-SHOP-ARTA_neu-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/NORDOST-SHOP-ARTA_neu-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/NORDOST-SHOP-ARTA_neu-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/NORDOST-SHOP-ARTA_neu-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/NORDOST-SHOP-ARTA_neu-2048x1366.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Nuestra tienda inmobiliaria en Art\u00e0<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los principales aspectos para la compra legalmente segura de una propiedad en Mallorca, los hemos resumido en nuestra gu\u00eda &#8220;Consejos para compradores de inmuebles&#8221;.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2584,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11,6],"tags":[],"class_list":["post-1508","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmuebles","category-mallorca"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Compra inmobiliaria en Mallorca - Consejos para compradores - Porta Mallorquina Blog<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/compra-inmobiliaria-en-mallorca-consejos-para-compradores\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Compra inmobiliaria en Mallorca - Consejos para compradores - Porta Mallorquina Blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Los principales aspectos para la compra legalmente segura de una propiedad en Mallorca, los hemos resumido en nuestra gu\u00eda &quot;Consejos para compradores de inmuebles&quot;.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/compra-inmobiliaria-en-mallorca-consejos-para-compradores\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Porta Mallorquina Blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-05-09T07:00:34+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-07-04T12:39:44+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/villa-puerto-andratx1.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"399\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Porta Mallorquina\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Porta Mallorquina\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/compra-inmobiliaria-en-mallorca-consejos-para-compradores\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/compra-inmobiliaria-en-mallorca-consejos-para-compradores\/\"},\"author\":{\"name\":\"Porta Mallorquina\",\"@id\":\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/#\/schema\/person\/00d40468a84878931da4d5e16749c9f0\"},\"headline\":\"Compra inmobiliaria en Mallorca &#8211; 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