{"id":1576,"date":"2016-07-19T12:12:04","date_gmt":"2016-07-19T10:12:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/?p=1576"},"modified":"2016-07-19T12:12:04","modified_gmt":"2016-07-19T10:12:04","slug":"cinco-buenas-razones-para-comprar-una-propiedad-en-mallorca-en-el-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/cinco-buenas-razones-para-comprar-una-propiedad-en-mallorca-en-el-2016\/","title":{"rendered":"Cinco buenas razones para comprar una propiedad en Mallorca en el 2016"},"content":{"rendered":"

Las cifras oficiales<\/strong> de ventas para propiedades en Mallorca, Ibiza y Menorca confirman lo que como agencia inmobiliaria ya hemos comprobado en nuestro trabajo diario desde hace m\u00e1s tiempo, el mercado para propiedades vacacionales en Mallorca vuelve a coger fuerza.<\/p>\n

Hace 2 a\u00f1os, los organismos oficiales (Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria, ERI e Instituto Nacional de Estad\u00edstica, INE) por primera vez despu\u00e9s de la crisis inmobiliaria espa\u00f1ola (2008) detectaron cifras de ventas que estaban aumentando nuevamente para las Islas Baleares (+18,5 %). En el 2015, el auge segu\u00eda con una tasa de crecimiento del 14,6 %.<\/p>\n

El 2016 parece ser un nuevo a\u00f1o record para el sector inmobiliario, de enero a marzo del 2016 en las Islas Baleares se han vendido 3.067 propiedades lo que corresponde a un aumento del 21,5 %<\/strong> en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior.<\/p>\n

\"Desde<\/a>

Desde el 2014 las cifras de ventas para propiedades en las Islas Baleares han aumentado mucho, en el primer trimestre del 2016 la tasa de crecimiento fue de un 21, 5 %.<\/p><\/div>\n

 <\/p>\n

La demanda que notablemente ha incrementado<\/strong>, especialmente para propiedades vacacionales en Mallorca est\u00e1 empezando a influir en los precios. De acuerdo a un estudio de mercado del Center for Real Estate Studies (CRES), los precios de propiedades vacacionales aumentaron en la isla m\u00e1s grande de las Islas Baleares el a\u00f1o pasado y especialmente en el suroeste, en el norte y en la capital Palma (2% hasta 6 %).<\/p>\n

La compra de una propiedad vacacional en Mallorca generalmente suele ser una decisi\u00f3n emocional. Uno est\u00e1 enamorado de la isla y le gustar\u00eda pasar la mayor parte del tiempo all\u00ed. Una residencia secundaria en Mallorca muestra la adhesi\u00f3n por este lugar. Pero tambi\u00e9n hay razones racionales<\/strong> de peso por las que se recomienda invertir en Mallorca en este momento. Hemos recopilado para usted las m\u00e1s importantes:<\/p>\n

 <\/p>\n

Primera raz\u00f3n:\u00a0Todo el mundo quiere ir a Mallorca <\/h2>\n

Alemanes, brit\u00e1nicos<\/strong> y escandinavos<\/strong> no solo les encanta pasar sus vacaciones en Mallorca sino tambi\u00e9n invierten mucho en el mercado de propiedades vacacionales<\/strong>. Los inversores extranjeros son el motor del auge, 35,61 %, es decir cada tercera propiedad<\/strong> en Mallorca, Ibiza y Menorca en el 2015 fue comprada por un extranjero.<\/p>\n

Por lo tanto, las Islas Baleares son las l\u00edderes espa\u00f1olas en las inversiones del extranjero<\/strong>. Adem\u00e1s de la naciones arriba mencionadas que representan casi el 60 % de los compradores extranjeros en las Islas Baleares, tambi\u00e9n compran italianos, franceses, holandeses, suizos, austriacos y desde hace poco tambi\u00e9n chinos<\/strong> (1,4 % de los compradores extranjeros en las Islas Baleares 2015).<\/p>\n

La demanda internacional<\/strong> es buena para las ventas \u2013 cuando se debilita la demanda de un grupo nacional, otro ocupa su lugar. Esto es lo que ocurri\u00f3 con los brit\u00e1nicos, que durante d\u00e9cadas fueron los l\u00edderes en la estad\u00edstica de propietarios extranjeros antes de ser puestos en el segundo lugar (22,24 %) por los alemanes como grupo de compradores extranjeros m\u00e1s fuerte (33,91% en el 2015). Fuente: Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de Espa\u00f1a.<\/p>\n

 <\/p>\n

Segunda raz\u00f3n:\u00a0la isla no se har\u00e1 m\u00e1s grande<\/h2>\n

Un hecho tan obvio que casi se est\u00e1 olvidando. Debido a ser una isla, Mallorca est\u00e1 limitada geogr\u00e1ficamente en su expansi\u00f3n. Tanto las normas de construcci\u00f3n as\u00ed como una ley de protecci\u00f3n costera muy estrictas preservan la belleza del paisaje de la isla y garantizan estabilidad del valor<\/strong> a los propietarios.<\/p>\n

Estas propiedades limitadas<\/strong> en entornos atractivos, especialmente en la costa, se enfrenta a una demanda creciente lo que autom\u00e1ticamente influye en los precios.<\/p>\n

<\/h2>\n
\"Las<\/a>

Las propiedades con vistas panor\u00e1micas al mar est\u00e1n entre las ubicaciones m\u00e1s codiciadas en Mallorca.<\/p><\/div>\n

 <\/p>\n

Tercera raz\u00f3n: rendimiento que se puede obtener de alquileres vacacionales<\/h2>\n

El miedo a que las propiedades vayan a estar vac\u00edas y que los propietarios mismos las usen muy poco, intimida a algunos compradores de hacer una inversi\u00f3n en el mercado de propiedades vacacionales. Cada vez m\u00e1s inversores est\u00e1n descubriendo los alquileres vacacionales no solo como una transici\u00f3n lucrativa para cuando su propiedad est\u00e9 inhabitada, sino espec\u00edficamente compran propiedades vacacionales en Mallorca como una inversi\u00f3n \u2013 adem\u00e1s de disponer de muchas semanas para el uso personal.<\/p>\n

Desde la liberalizaci\u00f3n de los alquileres tur\u00edsticos en las Islas Baleares en el 2013 para los propietarios de casas unifamiliares es relativamente f\u00e1cil obtener una licencia para alquileres vacacionales. Los rendimientos son atractivos, por lo que por una casa en una buena ubicaci\u00f3n y con un equipamiento de categor\u00eda alta, en los meses de verano f\u00e1cilmente se pueden conseguir alquileres semanales entre 3.000 \u20ac y 4.500 \u20ac.<\/p>\n

Quienes se interesan en qu\u00e9 rendimiento se puede obtener con alquileres vacacionales en una casa en Mallorca, podr\u00e1n tener un panorama completo con la calculadora de rendimiento de Porta Holiday de los ingresos y gastos aproximados.<\/p>\n

 <\/p>\n

Cuarta raz\u00f3n: Los precios aumentan <\/strong>\u2013 <\/strong>pero todav\u00eda son inferiores al nivel del 2007<\/h2>\n

Despu\u00e9s de la crisis inmobiliaria espa\u00f1ola (2008) el \u00edndice oficial de precio de compra para propiedades en las Islas Baleares baj\u00f3 de a\u00f1o en a\u00f1o, hasta que en el 2014 otra vez hab\u00eda un aumento ligero que continu\u00f3 en el 2015. En el primer trimestre (T1) del 2016, la tasa de crecimiento era de un 8,8 % en comparaci\u00f3n con el per\u00edodo del a\u00f1o anterior. A pesar de esta tasa de crecimiento, el \u00edndice de precio de compra del 2016 todav\u00eda est\u00e1 casi el 25 % debajo del nivel del 2007 (Index 100)<\/strong>. Fuente: Institut d\u2019Estad\u00edstica de les Illes Balears, IBESTAT.<\/p>\n

\"El<\/a>

El \u00edndice de precios de las Islas Baleares de primer trimestre 2011 hasta el primer trimestre 2016. Naranja=\u00edndice de precios en comparaci\u00f3n del \u00edndice en el 2007 (=100), azul = discrepancia del \u00edndice del trimestre en comparaci\u00f3n al valor del a\u00f1o anterior.<\/p><\/div>\n

 <\/p>\n

Por lo tanto, el mercado inmobiliario en las Islas Baleares<\/strong> es \u00fanico en Europa \u2013 mientras que en Alemania, Austria y Suiza los precios de la vivienda en los \u00faltimos 5 a\u00f1os en parte han aumentado el 20 %, los precios de las propiedades en Mallorca y en sus islas hermanas todav\u00eda no han alcanzado el nivel de antes de la crisis. Las cifras muestran que lo peor ya ha pasado y que todav\u00eda hay un margen para que suban los precios \u2013 con la posibilidad del aumento correspondiente del valor<\/strong> para compradores que se deciden r\u00e1pidamente.<\/p>\n

 <\/p>\n

Quinta raz\u00f3n:\u00a0Para nosotros la m\u00e1s importante<\/h2>\n

En resumen: los precios en Mallorca no han subido tanto como en Europa central en los \u00faltimos a\u00f1os, sino por el contrario est\u00e1n por debajo del nivel de antes de la crisis. Pero todo el mundo est\u00e1 interesado en este mercado inmobiliario peque\u00f1o que no aumentar\u00e1 geogr\u00e1ficamente en el futuro. Qui\u00e9n compra hoy, ma\u00f1ana ser\u00e1 premiado con un precio mejor y mientras tanto obtendr\u00e1 un rendimiento a trav\u00e9s de alquileres vacacionales que actualmente alegran a cualquier inversor.<\/p>\n

\"Durante<\/a>

Durante el d\u00eda un ambiente v\u00edvido, por la noche romanticismo \u2013 tan variada como se presenta la capital Palma, as\u00ed es toda la isla.<\/p><\/div>\n

 <\/p>\n

Pero lo m\u00e1s importante no lo puede comprar, lo tendr\u00e1 gratis: el sol, el mar, las monta\u00f1as, la cercan\u00eda a la costa, una capital animada y v\u00edvida, a pocos minutos de pueblos id\u00edlicos en los que el tiempo se ha parado y, en particular, el estilo de vida mediterr\u00e1neo, por el que todo el mundo nos envidia.<\/p>\n

Y esta es la raz\u00f3n por la que tambi\u00e9n dir\u00e1 que si con su coraz\u00f3n a esta inversi\u00f3n. No sabemos de ninguna m\u00e1s bonita en todo el mundo. \u00a1Bienvenidos en Mallorca, bienvenidos a casa!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El mercado inmobiliario en Mallorca , Ibiza y Menorca est\u00e1 en auge. El primer trimestre de 2016, las cifras de ventas volvieron a aumentar en m\u00e1s del 20 % , la liberalizaci\u00f3n de alquiler de vacaciones atrae cada vez m\u00e1s inversores a la isla . Vamos a explicar por qu\u00e9 ahora es el mejor momento para invertir en Mallorca.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-1576","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-inmuebles"],"yoast_head":"\nCinco buenas razones para comprar una propiedad en Mallorca en el 2016 - Porta Mallorquina Blog<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/cinco-buenas-razones-para-comprar-una-propiedad-en-mallorca-en-el-2016\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cinco buenas razones para comprar una propiedad en Mallorca en el 2016 - Porta Mallorquina Blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"El mercado inmobiliario en Mallorca , Ibiza y Menorca est\u00e1 en auge. 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