“Cuando llegu\u00e9 aqu\u00ed, todav\u00eda era un poco provincial. Ahora, sobre todo, es un centro de negocios internacionales, casi m\u00e1s que una zona tur\u00edstica “.<\/p><\/blockquote>\n
Al abogado, que se ha especializado en inmuebles, le encanta caminar por el casco antiguo relativamente peque\u00f1o y tranquilo despu\u00e9s del trabajo, donde uno puede ir de un bar a otro durante toda la noche, comer tapas y conocer a gente nueva e interesante.<\/p>\n
![\"La](\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/La-Seu_HD.jpg\" "\\"La")
La catedral es el s\u00edmbolo de Palma, pero la capital de Mallorca tiene mucho m\u00e1s que ofrecer.<\/p><\/div>\n
\u00c9l recomienda, entre otras cosas, el restaurante “Casa Gallega”<\/strong>, el bar Flexas<\/strong> en la calle del mismo nombre muy bueno con cosas peque\u00f1as y ricas para comer. Wirth tambi\u00e9n anima a los fan\u00e1ticos de Mallorca a venir a Palma en Navidad:<\/p>\n “La iluminaci\u00f3n simplemente es preciosa y el ambiente es muy acogedor”.<\/p><\/blockquote>\n Por ejemplo, el casco antiguo, donde hay muchos mallorquines y residentes.<\/p>\n “Y no hay coches, eso es bueno; ahora en ciertos lugares de Palma se pierde la sensaci\u00f3n de que est\u00e1s en una isla de vacaciones”,<\/p>\n En Navidad, el Passeig Born est\u00e1 decorado e iluminado festivamente.<\/p><\/div><\/blockquote>\n dice el nativo de L\u00fcbeck. El Passeig des Born, donde \u00e9l tiene su despacho, es una de las zonas de la capital mallorquina m\u00e1s animada. Aqu\u00ed, sin embargo, los alquileres tambi\u00e9n est\u00e1n en el sector de lujo.<\/p>\n “Antes hab\u00eda tiendas de Zara y Mango, ahora son de Bulgari y Luis Vuitton”,<\/p><\/blockquote>\n dice el abogado alem\u00e1n. En esta zona y en los alrededores se ten\u00eda que pagar m\u00ednimo 1.500 \u20ac de alquiler por un piso de tres habitaciones. Apartamentos de una habitaci\u00f3n se pueden encontrar a partir de 750 \u20ac. Para pisos m\u00e1s grandes y bien reformados, sin embargo, el alquiler mensual puede ser de hasta 4.000 \u20ac.<\/p>\n “Los precios del metro cuadrado han vuelto a niveles previos a la crisis de 2007. Eso quiere decir que son altos”,<\/p><\/blockquote>\n dice Wirth. Sin embargo, seg\u00fan las estad\u00edsticas oficiales, los alquileres se han estabilizado en los \u00faltimos dos a\u00f1os. A\u00fan as\u00ed,<\/p>\n “En algunos vecindarios y calles, los propietarios de casas pr\u00e1cticamente est\u00e1n especulando sobre los precios del alquiler para obtener grandes beneficios debido a la alta demanda. Sin embargo, el gobierno local ha respondido con restricciones dr\u00e1sticas a los alquileres vacacionales en el centro de la ciudad “,<\/p><\/blockquote>\n dice Wirth.<\/p>\n Los palacios de las ciudades antiguas y las casas patricias en Palma son proyectos de inversi\u00f3n codiciados. A menudo son reformados de lujo y se venden como apartamentos de nuevo m\u00e1s caros.<\/p><\/div>\n Wirth est\u00e1 completamente satisfecho con la exclusiva ubicaci\u00f3n de su bufete, que encontr\u00f3 hace muchos a\u00f1os. A sus clientes no solo les resulta f\u00e1cil encontrarle, a sus empleados ir r\u00e1pidamente a la helader\u00eda italiana, a la cafeter\u00eda, a comprar o a sentarse en alg\u00fan lugar para brevemente almorzar sino que Wirth tambi\u00e9n puede ver la cabalgata tradicional de los Reyes Magos en la tarde del 5 de enero y otras festividades c\u00f3modamente desde su balc\u00f3n. Ahora, el alquiler de balcones para esas ocasiones se ha convertido en un verdadero negocio en las ciudades de Espa\u00f1a, que algunos propietarios en Palma ya han descubierto.<\/p>\n <\/p>\n Desde los balcones como el del despacho de Wirth, se han podido ver protestas civiles que han ido en aumento, y cada vez m\u00e1s tienen que ver con el turismo de masas, que afecta principalmente a Palma. Especialmente los numerosos cruceros son molestos para los comerciantes y residentes. El a\u00f1o pasado fue un 4,3% m\u00e1s que en 2017. El a\u00f1o pasado, alrededor de 844 de estos cruceros entraron en puertos de las Islas Baleares, la mayor\u00eda en Mallorca.<\/p>\n Esto irrit\u00f3 incluso a personas tolerantes como Wirth, que, al igual que muchos otros residentes y personas que viven en yates, le gusta hacer footing por las ma\u00f1anas en el puerto:<\/p>\n “Por el turismo de cruceros, la ciudad de repente est\u00e1 invadida literalmente durante algunas horas con miles de turistas, lo que no ayuda mucho al sector gastron\u00f3mico ya que son turistas que vienen con un servicio de todo incluido y Palma est\u00e1 obstruida por horas “.<\/p><\/blockquote>\n <\/p>\n En 2017, el gobierno balear intent\u00f3 desacelerar este tipo de turismo masivo en Palma aumentando el impuesto ecol\u00f3gico, que ahora tambi\u00e9n tienen que pagar los turistas de cruceros. Pero por el momento, el \u00e9xito es m\u00e1s bien poco. Para el ingl\u00e9s Paul Jessup, el control del turismo masivo ser\u00e1 el mayor desaf\u00edo de Espa\u00f1a en los pr\u00f3ximos a\u00f1os:<\/p>\n “El pa\u00eds tiene que cambiar el modo de pensar y redirigir la oleada de gente”,<\/p><\/blockquote>\n dice el consultor de empresas que est\u00e1 involucrado en numerosos proyectos tur\u00edsticos y medioambientales.<\/p>\n Palma es un destino popular para los cruceros por el Mediterr\u00e1neo. En el a\u00f1o 2018, 844 de estos gigantes flotantes atracaron en el puerto.<\/p><\/div>\n Muy relacionado a esto est\u00e1 el problema de la movilidad: el alquiler de patinetes el\u00e9ctricos, bicicletas, etc. produce un caos en las aceras y calles de Palma. Por lo tanto, el gobierno local ha restringido su circulaci\u00f3n a trav\u00e9s de nuevas leyes despu\u00e9s de algunos accidentes de tr\u00e1fico que involucraron a peatones.<\/p>\n La suiza, Mercedes Korzeniowski, no considera Palma una ciudad para vivir con la familia debido a los problemas de tr\u00e1fico durante la semana, pero ella ama la capital principalmente por su gran oferta de ocio, que disfruta especialmente los fines de semana:<\/p>\n “La ciudad es ideal, para experimentar un s\u00e1bado con teatro, buenos restaurantes y m\u00fasica “.<\/p><\/blockquote>\n A ella le encanta recorrer con su hija no solo las tiendas, sino tambi\u00e9n el barrio jud\u00edo o \u00e1rabe de Palma:<\/p>\n “Muchos ni siquiera conocen esta cara de Palma”.<\/p>\n El antiguo barrio \u00e1rabe en el barrio del castillo de Al Mudaina es una de las zonas residenciales m\u00e1s deseables del casco antiguo.<\/p><\/div><\/blockquote>\n La experta en marketing recomienda un paseo por las calles del Palau Reial, Victoria, Santo Domingo y Costa de la Seu, donde tambi\u00e9n hay muchos yacimientos arqueol\u00f3gicos:<\/p>\n “Pero tambi\u00e9n vale la pena visitar la Catedral de Palma”,<\/p><\/blockquote>\n dice esta residente de 49 a\u00f1os.<\/p>\n Wirth tambi\u00e9n recomienda la Catedral de Santa Mar\u00eda<\/strong> a cualquiera aunque no suela ir a la iglesia:<\/p>\n “Especialmente en Navidad, hay un ambiente muy musical”.<\/p><\/blockquote>\n La misa de gallo tambi\u00e9n se lleva a cabo en alem\u00e1n y se cantan canciones de todo el mundo. Este a\u00f1o, la soprano Waltraud Mucher, el trompetista Jos\u00e9 Miguel Asensi y el organista Klaus Sehling prepararon, por decirlo de alguna manera, a la comunidad para la Navidad. Esta vez se uni\u00f3 a ellos un organista de la Universidad de Harvard de los Estados Unidos, Carson Cooman.<\/p>\n Gracias a la catedral, construida en el siglo XIII, la capital de Mallorca ha sido durante mucho tiempo m\u00e1s que un destino de compras para los d\u00edas de mal tiempo.<\/p>\n Alrededor de la imponente obra, llamada simplemente “La Seu” (la sede episcopal) en mallorqu\u00edn, no solo pasean ricos de Hamburgo y M\u00fanich por las callejas, sino que ahora tambi\u00e9n ah\u00ed quedan artistas de todo el mundo, en verano e invierno.<\/p>\n Sandra Seeling Lipski es una de ellas. Ella es actriz. La alemana naci\u00f3 en Berl\u00edn, pero se cri\u00f3 en Mallorca. Seeling Lipski va y viene entre la isla y L.A., donde est\u00e1 casada. La actriz es la organizadora de “Evolution! Mallorca International Film Festival (EMIFF) “, que desde hace unos a\u00f1os se celebra en oto\u00f1o, una vez al a\u00f1o en Palma:<\/p>\n “Entre la \u00f3pera, los mejores hoteles y otros lugares, estamos organizando un evento que ahora atrae a artistas con fama mundial “<\/p><\/blockquote>\n \u2014dice con orgullo.<\/p>\n Este a\u00f1o el festival tendr\u00e1 lugar por octava vez del 24 al 30 de octubre<\/strong>. Seeling Lipski se beneficia con su festival no solo por el enorme atractivo internacional de la isla, sino tambi\u00e9n por el dinero que hay ah\u00ed. Por supuesto, solo puede financiar el show con patrocinadores y en Mallorca hay muchos ricos.<\/p>\n Los actores y directores no solo vienen por el festival, sino tambi\u00e9n porque se ha convertido en un lugar de networking en Palma. Los barrios de moda como Portixol son muy populares entre los visitantes del festival. Aqu\u00ed, el alquiler para peque\u00f1os apartamentos junto a la playa sube a m\u00e1s de 2000 \u20ac al mes. En cuanto al alquiler vacacional, una noche en un apartamento de 2 habitaciones cuesta a partir de 200 \u20ac.<\/p>\n El antiguo barrio de pescadores Portixol<\/a>, que todav\u00eda tiene una estructura como de un pueblo, ha ganado un enorme impulso en los \u00faltimos a\u00f1os. No solo hay peque\u00f1os hoteles preciosos y bares de playa, sino tambi\u00e9n largos tramos junto al mar para hacer patinaje, ciclismo y footing.<\/p>\n El antiguo distrito pesquero de Portixol es ahora una de las mejores direcciones de Palma.<\/p><\/div>\n Ubicado delante de los pueblos de bullicio, Playa de Plama y Arenal, aqu\u00ed el turismo masivo apenas es perceptible. Las casas son muy peque\u00f1as y bajas. Sin embargo, si desea comprar una propiedad aqu\u00ed, no es f\u00e1cil: casi no queda nada en primera l\u00ednea de playa y si se ofreciese algo en venta no ser\u00e1 por debajo de un mill\u00f3n de euros. En las calles m\u00e1s retiradas, el barrio es m\u00e1s barato, pero no tan atractivo.<\/p>\n Si le gusta un barrio m\u00e1s variado y animado que Portixol, entonces Santa Catalina es el lugar para usted. Aqu\u00ed a\u00fan hay propiedades por debajo de un mill\u00f3n de euros lo que tambi\u00e9n se debe a que era un tradicional barrio de trabajadores, donde viven muchas personas de diferentes nacionalidades.<\/p>\n Alrededor del mercado, la vida sigue siendo relativamente barata. Pero todos los inmuebles cerca del mar, cuestan a partir de medio mill\u00f3n de euros, los precios suben hasta 2,5 millones de euros.<\/p>\n “A quienes les gusta lo aut\u00e9ntico y lo multicultural, han acertado con esta zona”,<\/p><\/blockquote>\n dice Wirth.<\/p>\n El “Mercat de Santa Catalina”<\/strong>, especializado en tapas, es el centro vibrante del distrito de inmigrantes, rodeado de numerosos caf\u00e9s, bares y tiendas de decoraci\u00f3n extravagantes. Los s\u00e1bados a las 13 horas, los mallorquines suelen ir al mercado, toman un cava, un vermut o una copa del vino blanco local, cada vez m\u00e1s popular.<\/p>\n Se sirven aperitivos y quien quiera, luego puede ir, generalmente algo \u201calegre\u201d, directamente a las discotecas que abren por la tarde. Cualquiera que no quiera comer de pie en el mercado, puede probar el cercano restaurante internacional “Duke”. Ellos ofrecen variedad, una mezcla de todos los estilos.<\/p>\n Cualquiera que busque una propiedad en el moderno barrio cerca de la Pla\u00e7a Cort<\/strong> o Monti-Sion<\/strong> en el centro de Palma, ahora tambi\u00e9n tendr\u00e1 que pagar un precio alto, aunque se encuentren pocos turistas en este barrio. No hay muchos bares y restaurantes. Los precios de las casas pueden llegar hasta los 13 millones de euros dependiendo de la ubicaci\u00f3n y si tiene o no vistas al mar.<\/p>\n Si camina por la Pla\u00e7a Cort alrededor del antiguo ayuntamiento, cruza la plaza de Santa Eul\u00e0lia y contin\u00faan hacia el este de Palma, llegar\u00e1 al barrio de Monti-Sion. Aqu\u00ed el visitante se encuentra con una animada escena art\u00edstica, patios encantadores y tranquilidad.<\/p>\n El puerto est\u00e1 justo enfrente, por lo que algunos de los apartamentos tienen vistas al mar. Si quiere alquilar un \u00e1tico como vivienda vacacional, tendr\u00e1 que pagar entre 100 y 350 euros, a partir de mayo. La reforma de las antiguas casas unifamiliares se realiz\u00f3 en parte con tanta atenci\u00f3n al detalle que la estancia no tiene nada en com\u00fan con los apartamentos est\u00e1ndar de Airbnb, que est\u00e1n mal vistos en Palma y que apenas se pueden ofrecer.<\/p>\n Quienes quieren estar directamente en el casco antiguo de Palma, como propietario o turista, naturalmente tiene los bares al lado, pero tambi\u00e9n el ruido y la basura los fines de semana. En las calles estrechas no se puede acceder con coche y no hay aparcamiento en la calle. Ni con la bicicleta se puede pasar por ah\u00ed.<\/p>\n Netty Karabulut las ama de todos modos. Ella ha vivido en Mallorca durante mucho tiempo y especialmente recomienda ir al “Mercado de San Juan”<\/strong> en el centro de la ciudad, un mercado semanal y de alimentaci\u00f3n en el antiguo matadero “S’Escorxador”. Como en Madrid, deber\u00eda convertirse en un centro cultural: “Pero como tal a\u00fan no funciona del todo”, revela Wirth. S\u00ed que hay una buena oferta de pel\u00edculas de autor en las salas antiguas.<\/p>\n Kalabuth ama el ajetreo y el bullicio en el antiguo matadero:<\/p>\n “Todos los d\u00edas desde las 12 de la ma\u00f1ana hasta la medianoche, aqu\u00ed hay mucha marcha, los fines de semana hasta las 4 de la ma\u00f1ana”.<\/p><\/blockquote>\n Para esta mujer de 45 a\u00f1os, el paseo mar\u00edtimo de Palma<\/strong> tambi\u00e9n es muy atractivo como un lugar para salir y vivir. Aqu\u00ed tambi\u00e9n hay una de sus discotecas favoritas, el “Titos”<\/strong>.<\/p>\n En las primeras horas de la ma\u00f1ana el Paseo Mar\u00edtimo es tan tranquilo.<\/p><\/div>\n Frente a los cientos de yates de todo el mundo y los cruceros ocasionales se encuentra el Caf\u00e9 Capuccino<\/strong> con fama mundial, que tambi\u00e9n tiene una sucursal en el Passeig des Born. Aqu\u00ed, sin embargo, no solo los camareros, sino tambi\u00e9n los precios son de primera clase.<\/p>\n B\u00e1sicamente, Palma<\/a> ya no es barata, especialmente para quienes residen aqu\u00ed. Sin embargo, a\u00fan se pueden conseguir algunas gangas, incluso en el casco antiguo, donde a\u00fan queda mucho por reformar. Dada la enorme escasez de viviendas para el creciente n\u00famero de personas que trabajan en Palma, se espera que los alquileres aumenten en lugar de disminuir en cualquier caso. Pero el abogado para inmuebles Wirth advierte a los propietarios:<\/p>\n “Quien no alquila a los turistas, sino a los locales, debe ser consciente de que muchos no pueden pagar estos precios con los salarios actuales”. Con las rentas permanentes no se debe especular “.<\/p><\/blockquote>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n El director de ventas de Porta Mallorquina, Thorsten Kaiser, confirma la popularidad de la capital entre los inversores. Especialmente la parte occidental con Santa Catalina, El Terreno y Bonanova es muy popular entre los compradores extranjeros. Debido a la gran demanda, Porta Mallorquina ha dividido Palma en dos territorios de ventas.<\/p>\n Ya en oto\u00f1o de 2019, se abrir\u00e1 una nueva tienda inmobiliaria de Porta Mallorquina en la parte occidental de Palma.<\/p><\/div>\n La oficina en la calle Conquistador se encarga del casco antiguo y la parte oriental de Marratx\u00ed<\/strong> en el norte y C’an Pastilla en el este, las \u00e1reas del oeste en Cala Mayor y hasta Son Vida<\/a> se convirtieron en otra zona de ventas. Maxi K\u00fcmpel y Kent Steinbach<\/a> son socios franquiciados en la regi\u00f3n de Palma-Oeste<\/strong> desde el 1 de marzo, y planean abrir otra oficina en el Paseo Mar\u00edtimo para oto\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" B\u00e1sicamente, Palma ya no es barata, especialmente para la vida permanente. Sin embargo, todav\u00eda hay algunas ofertas, incluso en el casco antiguo, donde a\u00fan queda mucho por renovar. Dada la enorme escasez de viviendas para el creciente n\u00famero de personas que trabajan en Palma, se espera que los alquileres aumenten en lugar de disminuir en cualquier caso. Claudia M\u00fcller ech\u00f3 un vistazo para nosotros.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11,6],"tags":[],"class_list":["post-2024","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-inmuebles","category-mallorca"],"yoast_head":"\nEl Passeig des Born se convirti\u00f3 en una lujosa zona de compras <\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/palma-passeig-born-weihanchten-1.jpg\")
Los alquileres de apartamentos se han estabilizado en 13,80 \u20ac\/m2 <\/h2>\n
Los precios de alquiler y compra en Palma vuelven al nivel del a\u00f1o anterior <\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/palma-altstadt-palast-103468.jpg\")
El turismo de masas molesta a los locales<\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Palma-Kathedrale-La-Seu.jpg\")
Tambi\u00e9n es cierto: en Palma se encuentra todo lo que se necesita<\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Burg-Al-Mudaina-in-Palma.jpg\")
El tercer a\u00f1o del festival de cine en Palma <\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Kathedrale-San-Seu-Palma-bei-Nacht-1.jpg\")
<\/p>\nPortixol mola, incluso con los precios <\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Blick-auf-den-Sporthafen-von-Portixol.jpg\")
Santa Catalina es el barrio m\u00e1s diverso de Palma \u00a0<\/h2>\n
Lo que es bueno rara vez sale barato: eso tambi\u00e9n aplica a la zona de la Pla\u00e7a Cort y Monti-Sion <\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Innenhof-Palma.jpg\")
<\/p>\nEl casco antiguo siempre est\u00e1 de moda<\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/jachten-sonnenaufgang-palma.jpg\")
Palma se ha convertido en un lugar caro<\/h2>\n
Porta Mallorquina planea montar una segunda oficina inmobiliaria en Palma<\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/santa-ponsa-innen-1.jpg\")