{"id":2149,"date":"2020-05-11T13:34:59","date_gmt":"2020-05-11T11:34:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/?p=2149"},"modified":"2020-05-11T13:34:59","modified_gmt":"2020-05-11T11:34:59","slug":"expertos-debaten-acerca-del-futuro-del-mercado-inmobiliario-en-mallorca-con-la-moderacion-de-sabine-christiansen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/expertos-debaten-acerca-del-futuro-del-mercado-inmobiliario-en-mallorca-con-la-moderacion-de-sabine-christiansen\/","title":{"rendered":"Expertos debaten acerca del futuro del mercado inmobiliario en Mallorca con la moderaci\u00f3n de Sabine Christiansen"},"content":{"rendered":"<p>Este 29 de abril, cerca de 500 personas participaron en el seminario online &#8220;El mercado inmobiliario de Mallorca \u2013 \u00bfPlataforma de despegue o callej\u00f3n sin salida?&#8221;<\/p>\n<p>Esta mesa redonda tuvo lugar por invitaci\u00f3n de la oficina local de consultor\u00eda tributaria European@ccounting, con la moderaci\u00f3n a cargo de la conocida periodista <strong>Sabine Christiansen<\/strong>. La antigua presentadora de televisi\u00f3n tiene una propiedad en Mallorca desde hace a\u00f1os a\u00f1os e incluso ha decidido pasar all\u00ed la cuarentena.<\/p>\n<h2>Seminario completo en YouTube<\/h2>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Mallorca-Immobilienmarkt: Startbahn oder Sackgasse? - Teil I\" width=\"810\" height=\"456\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/sdqAypSy0ro?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p>Entre los expertos e <strong>invitados<\/strong> est\u00e1 <strong>Hans Lenz<\/strong> en su funci\u00f3n como Director de la reci\u00e9n creada <strong>ABINI<\/strong> (Asociaci\u00f3n Balear Inmobiliaria Nacional e Internacional); tambi\u00e9n <strong>Timo Weibel<\/strong>, Director General de <strong>Porta Mallorquina<\/strong>; <strong>Lutz Minkner<\/strong>, fundador de la agencia inmobiliaria <strong>Minker &amp; Partner<\/strong>, y <strong>Andreas Dinges<\/strong>, director de <strong>Private Property Mallorca<\/strong>.<\/p>\n<h2>El mercado inmobiliario en Mallorca \u2013 \u00bfPlataforma de despegue o callej\u00f3n sin salida?<\/h2>\n<p>El anfitri\u00f3n del seminario, <strong>Willi Plattes,<\/strong> Director de European@ccounting, abri\u00f3 la discusi\u00f3n con hechos reales: las grandes ayudas econ\u00f3micas del BCE por el Coronavirus superan en muchos casos las ayudas durante la crisis financiera. Esto generar\u00eda una <strong>inflaci\u00f3n<\/strong> que inevitablemente afectar\u00e1 los precios de las propiedades. Willi Plattes est\u00e1 seguro de que habr\u00e1 un aumento:<\/p>\n<blockquote><p>&#8220;Esta inflaci\u00f3n no ser\u00e1 evidente en las compras diarias en el supermercado, pero s\u00ed en los precios de propiedades.\u201c<\/p><\/blockquote>\n<p>Los <strong>expertos inmobiliarios<\/strong> coincidieron en que Mallorca seguir\u00e1 siendo un destino muy solicitado.<\/p>\n<blockquote><p>\u00a0 \u201cNuestro n\u00famero de consultas ha disminuido un poco, pero la calidad sigue siendo muy alta. Los clientes saben exactamente lo que quieren y s\u00f3lo est\u00e1n esperando volver a la isla\u201d<\/p><\/blockquote>\n<p>Comenta <strong>Timo Weibel<\/strong> seg\u00fan su experiencia profesional. El tema que m\u00e1s ha interesado a los espectadores, que pod\u00edan comunicarse a trav\u00e9s de un chat en l\u00ednea, es cu\u00e1ndo se podr\u00e1 volver a la isla.<\/p>\n<p>Aqu\u00ed Hans Lenz ha pedido la palabra y ha confirmado que la empresa tur\u00edstica TUI lo tiene previsto para el mes de agosto. La <strong>Asociaci\u00f3n ABINI<\/strong> ha entablado un di\u00e1logo con el Gobierno de la isla en referencia a este asunto. A pesar del anhelo y la necesidad de retomar lo antes posible las actividades inmobiliarias, que representan un <strong>20% del Producto Interior Bruto (PIB) de las Islas Baleares;<\/strong> todos est\u00e1n de acuerdo en que proteger la salud es lo m\u00e1s importante.<\/p>\n<div id=\"attachment_2148\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 768px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-2148 size-full\" title=\"Expertos inmobiliarios de Mallorca (de izquierda a derecha) Arriba: Lutz Minkner, Andreas Dinges, Timo Weibel. Abajo: Hans Lenz con Sabine Christiansen y Willi Plattes. Imagen: YouTube \/ European@ccounting.\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Screenshot-2020-05-04-14.35.59-768x403.png\" alt=\"Expertos inmobiliarios de Mallorca (de izquierda a derecha) Arriba: Lutz Minkner, Andreas Dinges, Timo Weibel. Abajo: Hans Lenz con Sabine Christiansen y Willi Plattes. Imagen: YouTube \/ European@ccounting.\" width=\"768\" height=\"403\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Screenshot-2020-05-04-14.35.59-768x403.png 768w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Screenshot-2020-05-04-14.35.59-768x403-300x157.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Expertos inmobiliarios de Mallorca (de izquierda a derecha) Arriba: Lutz Minkner, Andreas Dinges, Timo Weibel. Abajo: Hans Lenz con Sabine Christiansen y Willi Plattes. Imagen: YouTube \/ European@ccounting.<\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En este aspecto, todos coinciden en que la regi\u00f3n ha sacado el m\u00e1ximo provecho a su condici\u00f3n de isla. El cierre relativamente r\u00e1pido del Puerto y del Aeropuerto ha permitido mantener el <strong>n\u00famero de contagios muy bajo<\/strong>. Incluso se puede decir que Mallorca ha tenido suerte en medio de la desgracia \u2013 nadie puede imaginarse lo que habr\u00eda pasado si la pandemia del Coronavirus hubiera estallado en plena temporada alta del Ballermann.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Todos opinan que la <strong>Mallorca<\/strong> Pre-Coronavirus ser\u00e1 muy diferente a la Mallorca <strong>Post-Coronavirus<\/strong>, al menos en 2020, un a\u00f1o en el que seguramente no habr\u00e1 fiestas masivas ni playas abarrotadas.<\/p>\n<blockquote><p>\u201cLa imagen de las ciudades cambiar\u00e1\u201d<\/p><\/blockquote>\n<p>advierte Timo Weibel. En su opini\u00f3n, La crisis tendr\u00e1 el mayor impacto en el <strong>mercado de las propiedades comerciales<\/strong>. Weible teme que muchas tiendas tengan que cerrar y que tambi\u00e9n pueda aumentar el n\u00famero de oficinas vac\u00edas, ya que durante la cuarentena, muchas empresas se han dado cuenta de las ventajas del home-office.<\/p>\n<h2>Propiedades de lujo a prueba de crisis<\/h2>\n<p>Lutz Minkner considera que el <strong>mercado de propiedades vacacionales privadas<\/strong> <strong>no se ver\u00e1 afectado por la crisis<\/strong>. Especialmente en el segmento de <strong>propiedades de lujo<\/strong>, los compradores son muy resistentes a la recesi\u00f3n. El experto incluso presume que los precios seguir\u00e1n subiendo. Un escenario que Andreas Dinnes tambi\u00e9n puede imaginarse.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Como afectar\u00e1 esto a la clase media, seg\u00fan la opini\u00f3n de Lutz Minkner, depender\u00e1 de la duraci\u00f3n de la crisis. Es posible que se produzca una ca\u00edda si la tasa de desempleo aumenta como consecuencia de un colapso econ\u00f3mico. Sin embargo, no se prev\u00e9 un efecto como el de la crisis inmobiliaria espa\u00f1ola de 2009:<\/p>\n<blockquote><p>\u201cLos tipos de inter\u00e9s hoy son mucho m\u00e1s bajos que los de la crisis financiera. Adem\u00e1s, en la actualidad existen leyes de aplazamiento de pagos para los bancos y las ejecuciones hipotecarias est\u00e1n prohibidas en tiempos de crisis\u201d<\/p><\/blockquote>\n<p>Aqu\u00ed es donde Lutz Minker opina que se necesitan pol\u00edticas gubernamentales. Willi Plattes dice que, en su opini\u00f3n, el Gobierno espa\u00f1ol deber\u00eda reconsiderar urgentemente el Impuesto sobre el Patrimonio. Este impuesto genera actualmente un ingreso de 24 millones de Euros para las Islas Baleares; pero disuade a los inversores solventes de traer su dinero a Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>La mesa redonda ha finalizado despu\u00e9s de una hora y se ha acordado continuar en un par de semanas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Este 29 de abril, cerca de 500 personas participaron en el seminario online &#8220;El mercado inmobiliario de Mallorca \u2013 \u00bfPlataforma de despegue o callej\u00f3n sin salida?&#8221;<\/p>\n<p>Esta mesa redonda tuvo lugar por invitaci\u00f3n de la oficina local de consultor\u00eda tributaria European@ccounting, con la moderaci\u00f3n a cargo de la conocida periodista Sabine Christiansen. 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