{"id":2191,"date":"2020-11-02T13:03:32","date_gmt":"2020-11-02T11:03:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/?p=2191"},"modified":"2022-09-06T09:52:33","modified_gmt":"2022-09-06T07:52:33","slug":"doble-castigo-en-tiempos-de-pandemia-los-estafadores-tienen-mas-exito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/doble-castigo-en-tiempos-de-pandemia-los-estafadores-tienen-mas-exito\/","title":{"rendered":"Doble castigo: En tiempos de pandemia los estafadores tienen m\u00e1s \u00e9xito"},"content":{"rendered":"

Los pisos de vacaciones para trabajar desde casa en un lugar diferente est\u00e1n muy de moda. Pero nunca haga negocios como alquiler vacacional de forma privada si no conoce a los supuestos propietarios.<\/p>\n

de Stefanie Claudia M\u00fcller<\/em><\/p>\n

Pablo Cerda, de 40 a\u00f1os, se ha topado con muchos actos delictivos y le ha tocado leer mucho sobre jugadas sucias y trampas en su profesi\u00f3n de actor y cineasta; pero ahora \u00e9l mismo se ha convertido en v\u00edctima de una estafa<\/strong> en Madrid, la capital espa\u00f1ola por lo dem\u00e1s muy segura. As\u00ed como hay perfiles falsos en los portales de citas, donde los estafadores se aprovechan de la soledad de la gente, hay bandas que usan anuncios falsos<\/strong> para atraer a trotamundos como Cerda, que no tienen tiempo de mirar directamente los apartamentos y tambi\u00e9n tienen el dinero necesario para pagar por adelantado.<\/p>\n

El artista vive y trabaja en Santiago de Chile, pero por razones profesionales suele residir en otros lugares por periodos cortos de tiempo. A menudo los estafadores dicen que ellos tambi\u00e9n viven en el extranjero y por eso no pueden concertar una cita para visitar la propiedad, sino que env\u00edan las llaves por correo. En ciudades como Berl\u00edn, tambi\u00e9n hay casos en los que te invitan a visitar el apartamento, pero despu\u00e9s de haber recibido el dep\u00f3sito cambian las cerraduras o resulta que otras personas ya viven all\u00ed.<\/p>\n

\"Siempre

Siempre visite un piso personalmente antes de alquilarlo!<\/p><\/div>\n

 <\/p>\n

En realidad los estafadores inmobiliarios siempre usan el mismo truco. Los apartamentos son muy bonitos y muy baratos, lo que llama inmediatamente la atenci\u00f3n. La supuesta nueva casa de Cerda tambi\u00e9n estaba situada en el distrito de moda de Madrid, en el Barrio de las Letras. Por un alquiler mensual de 500 euros, el estudio habr\u00eda sido una verdadera ganga. Encontr\u00f3 el anuncio en el portal inmobiliario idealista – l\u00edder del mercado en Espa\u00f1a. El 80 por ciento de la empresa ha sido vendida recientemente a inversores por 1,3 mil millones de euros.<\/p>\n

“\u00bfQui\u00e9n hubiera pensado que all\u00ed no se controla nada?”,<\/p><\/blockquote>\n

dice Cerda, quien ha presentado una denuncia ante la polic\u00eda, e incluso ha ido hasta la direcci\u00f3n que le dieron, pero alguien m\u00e1s viv\u00eda en el supuesto apartamento:<\/p>\n

“De repente me di cuenta de lo bien tramado que estaba todo”,<\/p><\/blockquote>\n

dice Cerda.<\/p>\n

Nunca alquile en privado sin haber visto el apartamento<\/b><\/h2>\n

La experta en inmuebles vacacionales Claudia Haubner advierte a sus clientes una y otra vez:<\/p>\n

“Si busca una residencia para las vacaciones o una estancia larga en el extranjero no debe nunca contactar al propietario en privado, y ciertamente no debe hacer ning\u00fan pago por transferencia bancaria; siempre debe actuar \u00fanicamente a trav\u00e9s de un portal de alquiler conocido, que garantice la seguridad de todas las operaciones y que asuma la responsabilidad en caso de fraude”.<\/p><\/blockquote>\n

Lo bueno de las agencias inmobiliarias reconocidas como Porta Mallorquina<\/strong> o las agencias de alquiler vacacional como Porta Holiday<\/strong> <\/a>es que conocen muy bien sus propiedades. Con otros proveedores como Airbnb, la transacci\u00f3n no pasa por el supuesto propietario del apartamento o casa, sino directamente por el portal. Esto proporciona transparencia a los datos de ambas partes. En cambio con los portales de anuncios como Idealista, todos los datos del propietario y el inquilino se almacenan digitalmente. Con los sistemas de calificaci\u00f3n de hu\u00e9spedes y anfitriones, se evitan las grandes decepciones al momento de la llegada, porque ambos tratar\u00e1n de comportarse lo m\u00e1s correctamente posible para no perjudicar su reputaci\u00f3n.<\/p>\n

\"Lo

Lo bueno de las agencias inmobiliarias reconocidas como Porta Mallorquina o las agencias de alquiler vacacional como Porta Holiday es que conocen muy bien sus propiedades.<\/p><\/div>\n

En el caso de Cerda, sin embargo, no hab\u00eda ni propietario ni apartamento: “La supuesta propietaria me escribi\u00f3 que viv\u00eda en Tenerife, con muchos datos personales que deber\u00edan haberme generado algunas sospechas”. \u00c9l mismo se sorprende de su ingenuidad en esta situaci\u00f3n. Pero despu\u00e9s de haber perdido su dep\u00f3sito de 1000 euros, se ha vuelto muy desconfiado en su b\u00fasqueda de un apartamento: “Ahora siempre ir\u00e9 a ver el apartamento u\u00a0 operar\u00e9 a trav\u00e9s de portales donde la agencia conozca a los propietarios”.\u00a0 Este es el caso, por ejemplo, de Porta Mallorquina, donde s\u00f3lo se publican anuncios de su propio portafolio. La experiencia de Cerda ha sido a\u00fan m\u00e1s dolorosa despu\u00e9s de la dura cuarentena en Espa\u00f1a, que el artista ha pasado en una peque\u00f1a habitaci\u00f3n en Madrid: “Despu\u00e9s de dos meses de estar encerrado, anhelaba luz y espacio. Todo es muy caro y los requisitos son enormes para los aut\u00f3nomos como yo que buscan un apartamento por un a\u00f1o. Creo que esa es una de las razones por las que he ca\u00eddo en la trampa.”<\/p>\n

Aumento de las denuncias por estafa durante la pandemia<\/b><\/h2>\n

El ciberexperto espa\u00f1ol Jos\u00e9 Ignacio San Segundo L\u00f3pez ha informado a la agencia de noticias Efe de un claro aumento de este tipo de fraudes. En algunos casos, como el de Cerda, se muestran las direcciones, los nombres completos y los n\u00fameros de tel\u00e9fono de los propietarios para crear confianza. Pero una vez que se cierra el trato, no se puede llegar a nadie por esta v\u00eda. Especialmente durante la cuarentena en Espa\u00f1a, cuando los agentes inmobiliarios no pod\u00edan trabajar y no era posible hacer visitas, las estafas aumentaron.<\/p>\n

“Sobre todo cuando se trata de s\u00faper ofertas con fotos impresionantes, se debe chequear dos veces para ver si el anuncio es real”,<\/p><\/blockquote>\n

advierte el oficial de polic\u00eda San Segundo L\u00f3pez. La polic\u00eda espa\u00f1ola logra desenmascarar constantemente algunas de estas bandas, pero incluso en este caso las v\u00edctimas no suelen volver a ver su dinero. Por eso aconseja:<\/p>\n

“Una forma de protegerse es copiar las fotos del apartamento y ponerlas en los motores de b\u00fasqueda”.<\/p><\/blockquote>\n

Si aparecen all\u00ed en otro contexto, son fotos “robadas”. Mientras tanto, los estafadores se han vuelto tan descarados que tambi\u00e9n roban fotos de intermediarios como Porta Holiday, lo que luego da\u00f1a la reputaci\u00f3n de las agencias serias.<\/p>\n

Los estafadores tambi\u00e9n est\u00e1n activos en Alemania<\/b><\/h2>\n

Los anuncios falsos no son un problema exclusivo de Espa\u00f1a. El truco funciona en todo el mundo. El centro alem\u00e1n de atenci\u00f3n al consumidor advierte que, como en el caso de Cerda, los datos son espiados a trav\u00e9s del contacto con los clientes. El chileno incluso ha enviado estados de cuenta para probar su liquidez. Usando el nombre de portales inmobiliarios como fotocasa, los estafadores env\u00edan cada vez m\u00e1s correos electr\u00f3nicos de “phishing” para espiar a los clientes. Normalmente se les pide que se conecten con sus datos a un portal inmobiliario conocido mediante un link. Sin embargo, al hacerlo, terminan en una p\u00e1gina de inicio de sesi\u00f3n falsa. Los archivos adjuntos tambi\u00e9n pueden contener virus. Cerda tambi\u00e9n se le ha preguntado sobre su profesi\u00f3n por correo electr\u00f3nico. \u00c9l ha dado informaci\u00f3n de buena voluntad, porque le parec\u00eda comprensible que la propietaria quisiera protegerse si no lo ve\u00eda en persona.<\/p>\n

Deike Werner, de Berl\u00edn, informa que durante su b\u00fasqueda de apartamento en la capital alemana se le ha solicitado en varias ocasiones una copia del pasaporte o informaci\u00f3n salarial por adelantado: “Antes de pagar el dep\u00f3sito, me di cuenta de que algo iba mal porque no pod\u00eda ver el apartamento y era dif\u00edcil localizar al propietario”.<\/p>\n

\"Foto

Foto del anuncio falso con que estafaron a Pablo Cerda.<\/p><\/div>\n

Aunque el cofundador de idealista, Fernando Encinar, advierte en una entrevista acerca de estos estafadores inmobiliarios, Cerda cree que los grandes portales como \u00e9ste no pueden simplemente librarse del tema:<\/p>\n

“Tienen que verificar a sus clientes, ya sea con algoritmos que comprueben la autenticidad de las fotos o de los datos. Despu\u00e9s de todo, se trata de propiedades y no de peque\u00f1os art\u00edculos vendidos en ebay, donde al menos los da\u00f1os pueden ser previsibles”.<\/p><\/blockquote>\n

Aunque Cerda ya ha superado la conmoci\u00f3n y el disgusto por su propio error, el chileno todav\u00eda espera encontrar a los estafadores:<\/p>\n

“La polic\u00eda est\u00e1 tratando de atraparlos a trav\u00e9s de la cuenta bancaria, donde se da un nombre completo”.<\/p><\/blockquote>\n

Pero su dinero podr\u00eda ser irrecuperable:<\/p>\n

“En cualquier caso, esta dolorosa experiencia me ha servido de inspiraci\u00f3n para futuros guiones”.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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