{"id":2331,"date":"2022-09-27T12:14:06","date_gmt":"2022-09-27T10:14:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/?p=2331"},"modified":"2023-03-02T11:41:41","modified_gmt":"2023-03-02T09:41:41","slug":"tesoros-secretos-en-el-centro-de-la-isla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/tesoros-secretos-en-el-centro-de-la-isla\/","title":{"rendered":"Tesoros secretos en el centro de la isla"},"content":{"rendered":"

Muchos<\/span> compradores<\/span> solo <\/span>buscan<\/span> propiedades<\/span> en las <\/span>costas<\/span> de Mallorca, <\/span>pero<\/span> el<\/span> centro<\/span> de la <\/span>isla<\/span> es <\/span>atractivo<\/span> por<\/span> su<\/span> alta<\/span> oferta<\/span> de <\/span>ocio<\/span> y <\/span>sus<\/span> precios<\/span> m\u00e1s<\/span> asequibles<\/span>.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/em><\/p>\n

Centro: alta oferta de ocio<\/h2>\n

Quienes buscan la aut\u00e9ntica Mallorca la encontrar\u00e1n en el centro de la isla. Aqu\u00ed florecen los almendros en primavera, se cultiva la vida y los agricultores locales llevan sus cosechas frescas al gran mercado semanal de Sineu. Las fiestas de pueblo son legendarias y no hay turismo de masas.\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

El valor recreativo es enorme. Cualquiera que haya subido al Puig d’Alar\u00f3 y haya disfrutado de la vista panor\u00e1mica desde las ruinas del castillo en la cima, conoce la magia de la regi\u00f3n. Si no quiere hacer toda la subida, puede aparcar a mitad de camino en una taberna tradicional tambi\u00e9n siendo un buen lugar para parar en el camino de vuelta.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>“El secreto del centro de la isla son las distancias cortas. Palma est\u00e1 a poca distancia, al igual que las playas – y as\u00ed podr\u00e1 disfrutar de la diversidad que ofrece Mallorca. Hoy podr\u00e1 ba\u00f1arse en la playa de Muro, ma\u00f1ana pasear por el paseo mar\u00edtimo de Port de Pollen\u00e7a y al d\u00eda siguiente ir de compras y disfrutar de la cultura en Palma. Gracias a su ubicaci\u00f3n c\u00e9ntrica, se puede llegar a la mayor\u00eda de los puntos destacados de la isla en 20 \u00f3 30 minutos en coche”, afirma con entusiasmo Roland Schepp, socio franquiciado de Porta Mallorquina Real Estate de esta regi\u00f3n.<\/span>\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n

En 2017, \u00e9l vino de Alemania junto con\u00a0su esposa, Nicole, e inmediatamente se enamor\u00f3 de la regi\u00f3n pintoresca, que est\u00e1 rodeada por las cordilleras de la Sierra de Tramontana en el noroeste y las Sierras de Llevant en el este.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"Centro:

Centro: alta oferta de ocio<\/p><\/div>\n

Entre los municipios m\u00e1s conocidos y muy codiciados entre los compradores de propiedades est\u00e1n Alar\u00f3<\/a>, donde tambi\u00e9n se encuentra la oficina de Porta Mallorquina, y la “capital” del vino mallorqu\u00edn, Binissalem<\/a>. Santa Mar\u00eda del Cam\u00ed<\/a>, no solo es famoso por su mercado dominical, sino que tambi\u00e9n es una parada popular para los cicloturistas, que abundan especialmente en primavera y oto\u00f1o. Cada pueblo tiene su propio encanto; Sineu<\/a>, por ejemplo, no solo est\u00e1 en el coraz\u00f3n de la isla, sino que tambi\u00e9n es el centro de la agricultura, con agricultores que ponen a la venta sus productos frescos todos los mi\u00e9rcoles. Para los m\u00e1s entusiastas de los paisajes monta\u00f1osos, los expertos inmobiliarios de Porta Mallorquina recomiendan la regi\u00f3n que rodea el id\u00edlico pueblo de Selva.\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Con alrededor de 33.000 habitantes, Inca es la ciudad m\u00e1s grande del centro de la isla y ofrece una buena infraestructura durante todo el a\u00f1o y una conexi\u00f3n directa con Palma, no solo a trav\u00e9s de la autopista Palma-Alc\u00fadia, sino tambi\u00e9n a trav\u00e9s de la r\u00e1pida conexi\u00f3n en tren o autob\u00fas. Y por \u00faltimo, pero no por ello menos importante, la proximidad al aeropuerto tambi\u00e9n hace que la regi\u00f3n del centro de la isla sea un lugar codiciado para vivir entre quienes hacen teletrabajo.<\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Inmuebles a la venta en el centro de la isla<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

El centro de la isla no solo es la cl\u00e1sica zona de fincas; casi el 90% de la cartera son casas de campo independientes y tambi\u00e9n hay una peque\u00f1a pero encantadora selecci\u00f3n de casas de pueblo. En esta regi\u00f3n, una piscina pr\u00e1cticamente es imprescindible. Seg\u00fan el actual estudio de mercado<\/a> de la inmobiliaria Porta Mallorquina, alrededor del 70 % de las viviendas vacacionales ofrecidas por las inmobiliarias m\u00e1s grandes son de gama media-alta. Los investigadores del mercado situaron el 7% de los inmuebles en el segmento de lujo.\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Alrededor de una de cada 10 propiedades en Internet se encuentra en el centro de la isla. La oferta del mercado ha disminuido un poco en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior a unos 380 propiedades. Partimos de precios relativamente bajos que son atractivos para los inversores. Con un precio medio por metro cuadrado de 3.554 \u20ac, el centro de la isla est\u00e1 unos 2.000 \u20ac por debajo de la media insular, la cual es de 5.309 \u20ac en el a\u00f1o 2022, seg\u00fan el Centro de Estudios Inmobiliarios de Friburgo. La diferencia con la regi\u00f3n m\u00e1s cara de Mallorca, el suroeste, es particularmente notable. En promedio, un chalet de lujo en el centro de la isla es un 40% m\u00e1s barato que en la costa entre Port d’Andratx y Santa Ponsa.\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

El l\u00edder del estudio, Marco W\u00f6lfle, y su equipo han estado investigando el mercado inmobiliario en Mallorca desde 2015 en nombre de Porta Mallorquina Real Estate S.L.U. y encontraron una tasa de aumento de precios en toda la isla del 40% en los \u00faltimos siete a\u00f1os. Roland Schepp puede confirmar estas cifras para la regi\u00f3n del centro de la isla. Los precios de los inmuebles aumentaron en su regi\u00f3n el a\u00f1o pasado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"Precios<\/p>\n

Interesante para inversores<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Los buenos precios y, sobre todo, la posibilidad de alquilar las propiedades legalmente a turistas hacen que la regi\u00f3n sea interesante para los inversores de capital:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

“Las fincas con 3 \u00f3 4 dormitorios, mobiliario de lujo y piscina generan rendimientos de entre el 5% y el 7%”, se\u00f1ala Roland Schepp.\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Adem\u00e1s, tendr\u00e1 la ventaja de poder disfrutar de sus propias vacaciones en su inmueble. Sin embargo, si busca obtener la m\u00e1xima rentabilidad, es preferible que alquile su propiedad en los meses de junio a septiembre en vez de utilizarla usted mismo.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Las mejores ubicaciones en el centro de la isla\u00a0 <\/b><\/h2>\n

Las zonas m\u00e1s codiciadas de la regi\u00f3n son Santa Mar\u00eda, Alar\u00f3, Selva, Montuiri, Sineu y Binissalem. Todos ellos se caracterizan por su id\u00edlica ubicaci\u00f3n y la amplia oferta de actividades de ocio. Los carriles bici suelen empezar justo delante de la finca, las estribaciones monta\u00f1osas cercanas invitan a hacer senderismo, e incluso hay buenas posibilidades para hacer escaladas.\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Sobre todo, la zona vin\u00edcola mallorquina en torno a Binissalem y Santa Mar\u00eda les encanta a quienes la visitan. Muchas explotaciones vin\u00edcolas ofrecen catas y degustaciones en sus propias botegas, tal como por ejemplo las bodegas Ferrer o Tianna Negre.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

El nivel de precios en estos lugares es significativamente m\u00e1s alto que en el resto de los municipios. Para comprar un chalet de lujo en Santa Mar\u00eda, por ejemplo, hay que calcular entre 3,5 y 6 millones de euros, seg\u00fan la ubicaci\u00f3n y las vistas. Otro punto a favor de estos lugares es su proximidad al campo de golf de Son Termens. Un recorrido de mucha pendiente que se ver\u00e1 recompensado con unas vistas espectaculares.\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Consejos para la compra de una propiedad<\/h2>\n

Para el experto, Sr. Schepp, la zona de Caimari<\/a> tiene un verdadero potencial. El pueblo se encuentra directamente al pie de la Sierra de Tramontana, entre los pueblos de Mancor de la Vall y Binibona. Aqu\u00ed, los precios de las propiedades todav\u00eda est\u00e1n aproximadamente un tercio por debajo de los precios en las mejores ubicaciones, pero con un gran potencial de revalorizaci\u00f3n:\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>“La proximidad a Inca, las cortas distancias a las playas y la ubicaci\u00f3n junto a la Sierra de Tramontana hacen de esta zona un lugar muy interesante para los inversores”.\u00a0 <\/span><\/i>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"Caimari\"<\/p>\n

La oficina de Porta Mallorquina en Alar\u00f3<\/h2>\n

Hasta el a\u00f1o 2022, la oficina estaba situada junto a la plaza del mercado de Santa Mar\u00eda, pero a principios de a\u00f1o el equipo se traslad\u00f3 a Alar\u00f3. La nueva oficina est\u00e1 situada en un lugar c\u00e9ntrico, lo que, seg\u00fan Roland Schepp, no solo es c\u00f3modo para los propietarios, sino que tambi\u00e9n atrae a los clientes que acuden a la tienda. Los s\u00e1bados (d\u00eda de mercado), la oficina tambi\u00e9n cuenta con personal. En la oficina, 6 asesores comerciales atienden a los clientes, pero debido a la gran demanda, el Sr. Schepp planea aumentar su equipo.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"Office<\/p>\n

Recomendaciones de restaurantes en el centro de la isla de Mallorca\u00a0<\/strong><\/p>\n

La oferta culinaria de la regi\u00f3n es muy variada y ofrece restaurantes para todos los gustos y bolsillos. El equipo prueba regularmente los restaurantes de la regi\u00f3n: <\/span><\/p>\n

“Esto es bueno para el ambiente de trabajo y tambi\u00e9n podemos dar a nuestros clientes aut\u00e9nticas recomendaciones”, comenta Roland Schepp sonriendo.\u00a0 \u00a0<\/em><\/p>\n

Los restaurantes favoritos del equipo incluyen los siguientes:<\/span>\u00a0<\/span>
\nEs R\u00fastic Petit Restaurant<\/span><\/a> \u2013 Cocina casera y buen servicio. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Miceli in Selva<\/span><\/a> – deliciosos men\u00fas de degustaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Villa Vegana<\/span><\/a> en\u00a0Moscari\u00a0 – muy recomendable para personas veganas<\/span>
\n\u00a0<\/span><\/p>\n

Si est\u00e1 buscando una propiedad en Mallorca y a\u00fan no conoce la regi\u00f3n central de la isla, la Sra. Nicole Schepp recomienda alquilar una casa vacacional all\u00ed: <\/span><\/p>\n

“As\u00ed podr\u00e1 experimentar la zona de primera mano y despu\u00e9s comprar una propiedad”.\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n

\u00a0<\/span>La oficina de Porta Mallorquina en Alar\u00f3 abre de lunes a viernes de 10 a 18 horas y los s\u00e1bados de 10 a 13 horas.\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Muchos compradores solo buscan propiedades en las costas de Mallorca, pero el centro de la isla es atractivo por su alta oferta de ocio y sus precios m\u00e1s asequibles.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2334,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,9],"tags":[],"class_list":["post-2331","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mallorca","category-porta-mallorquina"],"yoast_head":"\nTesoros secretos en el centro de la isla - Porta Mallorquina Blog<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/tesoros-secretos-en-el-centro-de-la-isla\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tesoros secretos en el centro de la isla - 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