{"id":2434,"date":"2023-02-16T15:05:39","date_gmt":"2023-02-16T13:05:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/?p=2434"},"modified":"2023-03-02T19:43:16","modified_gmt":"2023-03-02T17:43:16","slug":"estudio-de-mercado-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/estudio-de-mercado-2023\/","title":{"rendered":"Estudio del mercado inmobiliario Mallorca 2023 &#8211; Aumenta 10,9% el precio de las propiedades en Mallorca"},"content":{"rendered":"<p><em><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-2511 size-full\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/cres-logo-1.gif\" alt=\"CRES Logo\" width=\"306\" height=\"113\" \/>Los precios de propiedades vacacionales en Mallorca han seguido subiendo por un a\u00f1o m\u00e1s de forma global. En enero de 2023, el precio promedio rondaba los 5.700 euros por metro cuadrado, lo que corresponde a un aumento del 10,9 por ciento en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior. Estas son las conclusiones del estudio de mercado independiente realizado por el Centro de Estudios Inmobiliarios (CRES) del Steinbeis Transfer Institute (STI), por encargo de la agencia inmobiliaria Porta Mallorquina Real Estate.<\/em><\/p>\n<ul>\n<li>Las propiedades de lujo aumentan hasta 30 por ciento<\/li>\n<li>El precio promedio de toda la isla sube a unos 5.700 euros por metro cuadrado<\/li>\n<li><span data-contrast=\"auto\">Por primera vez, se pagan m\u00e1s de 10.000 euros por metro cuadrado en propiedades de lujo\u00a0\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:1,&quot;335551620&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559737&quot;:0,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0,&quot;335559740&quot;:240,&quot;335559991&quot;:360}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>Se espera que los precios sigan aumentando en los pr\u00f3ximos a\u00f1os<\/li>\n<li>Una legislaci\u00f3n m\u00e1s restrictiva frena la construcci\u00f3n y podr\u00eda convertirse en un disparador de precios<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2>El fin de las subidas de precios no est\u00e1 a la vista<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Por novena vez se han registrado, validado y evaluado estad\u00edsticamente las ofertas de las principales agencias inmobiliarias de Mallorca. La evoluci\u00f3n de los precios se ha acelerado en comparaci\u00f3n con el estudio del a\u00f1o pasado, cuando el aumento era del 4,5 por ciento. Los expertos prev\u00e9n que los precios sigan subiendo en la isla. Comparando las p\u00e1ginas web de las mismas agencias del a\u00f1o pasado, la oferta ha disminuido alrededor de un 13 por ciento. En total, se han evaluado m\u00e1s de 5.500 propiedades residenciales como parte del estudio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">El director del estudio, el profesor Marco W\u00f6lfle del Centro de Estudios Inmobiliarios (CRES): <\/span><\/p>\n<blockquote><p><span data-contrast=\"auto\">&#8220;El mercado de propiedades vacacionales en Mallorca es sumamente s\u00f3lido. Los precios dependen mucho de las vistas al mar y las piscinas. Esto explica, entre otras cosas, los precios m\u00e1s econ\u00f3micos en el centro de la isla. El incremento del precio por vistas al mar est\u00e1 alrededor del 60 por ciento en toda la isla. Las propiedades con piscina son un 30% m\u00e1s caras que el promedio&#8221;.<\/span><\/p><\/blockquote>\n<div id=\"attachment_2438\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-2438\" title=\"Mercado inmobiliario en Mallorca 2023\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Immobilienmarkt-Mallorca-2023_2.jpg\" alt=\"Mercado inmobiliario en Mallorca 2023\" width=\"600\" height=\"634\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Immobilienmarkt-Mallorca-2023_2.jpg 1934w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Immobilienmarkt-Mallorca-2023_2-284x300.jpg 284w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Immobilienmarkt-Mallorca-2023_2-969x1024.jpg 969w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Immobilienmarkt-Mallorca-2023_2-768x812.jpg 768w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Immobilienmarkt-Mallorca-2023_2-1453x1536.jpg 1453w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Mercado inmobiliario en Mallorca 2023<\/p><\/div>\n<h2>Por primera vez se pagan m\u00e1s de 10.000 euros por metro cuadrado en propiedades de lujo en el suroeste<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Los inmuebles en la categor\u00eda de lujo y la categor\u00eda superior disparan los precios en toda la isla. A principios de 2023, se paga una media de 9.650 euros por metro cuadrado por una propiedad de lujo. Esto supone un 16% m\u00e1s que el a\u00f1o anterior. En el codiciado suroeste se ha superado por primera vez la barrera de los 10.000 euros por metro cuadrado. Aqu\u00ed, la media es de 12.860 euros, un 30% m\u00e1s que el a\u00f1o anterior. Pero tambi\u00e9n hay precios mucho m\u00e1s altos que pueden llegar hasta los 30.000 euros. En ese caso, adem\u00e1s de vistas despejadas al mar, se exige y se ofrece un equipamiento m\u00e1s moderno. Ahora los edificios nuevos ofrecen aparcamiento subterr\u00e1neo, ascensor, piscina infinita y calefacci\u00f3n por suelo radiante, entre otras cosas.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559740&quot;:276}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_2439\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-2439\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Preisaufschlag-Erste-Meereslinie.jpg\" alt=\"Inmuebles Mallorca Pago adicional por primera l\u00ednea de mar en 2023\" width=\"600\" height=\"359\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Preisaufschlag-Erste-Meereslinie.jpg 1919w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Preisaufschlag-Erste-Meereslinie-300x179.jpg 300w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Preisaufschlag-Erste-Meereslinie-1024x613.jpg 1024w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Preisaufschlag-Erste-Meereslinie-768x459.jpg 768w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Preisaufschlag-Erste-Meereslinie-1536x919.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Inmuebles Mallorca Pago adicional por primera l\u00ednea de mar en 2023<\/p><\/div>\n<h2>Mallorca tiene una oferta variada con precios desde 2.783 euros por metro cuadrado<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">\u00a0<\/span><span data-contrast=\"auto\">El gerente de Porta Mallorquina, Timo Weibel: <\/span><\/p>\n<blockquote><p>&#8220;A pesar de la tendencia hacia el lujo, Mallorca ofrece una oferta inmobiliaria muy diversa. Gracias al tama\u00f1o de la isla, los interesados encontrar\u00e1n propiedades adecuadas y con valores estables para hacer realidad sus sue\u00f1os o para invertir, no importa qu\u00e9 tan diversas sean sus ideas.&#8221; En el centro de la isla, los precios empiezan en torno a los 2.800 euros por metro cuadrado. Pero incluso en las regiones costeras &#8211; a excepci\u00f3n de Palma y el suroeste- se pueden encontrar propiedades por menos de 5.000 euros el metro cuadrado.<\/p><\/blockquote>\n<div id=\"attachment_2440\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-2440\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Preisspiegel-Mallorca-Immobilien.jpg\" alt=\"Inmuebles Mallorca Precio promedio seg\u00fan las regiones en 2023\" width=\"600\" height=\"587\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Preisspiegel-Mallorca-Immobilien.jpg 2194w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Preisspiegel-Mallorca-Immobilien-300x294.jpg 300w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Preisspiegel-Mallorca-Immobilien-1024x1003.jpg 1024w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Preisspiegel-Mallorca-Immobilien-768x752.jpg 768w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Preisspiegel-Mallorca-Immobilien-1536x1504.jpg 1536w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Preisspiegel-Mallorca-Immobilien-2048x2005.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Inmuebles Mallorca Precio promedio seg\u00fan las regiones en 2023<\/p><\/div>\n<h2>El valor de las propiedades se mantiene estable: los precios suben m\u00e1s r\u00e1pido que la inflaci\u00f3n desde 2015<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">El CRES ha estudiado los precios inmobiliarios en Mallorca desde 2015. En los \u00faltimos cinco a diez a\u00f1os, todos los propietarios han disfrutado un aumento significativo del valor.\u202fDesde 2015, los precios han aumentado un 52% en toda la isla. La ciudad de Palma ha sido la m\u00e1s beneficiada con un aumento del 66 por ciento y el suroeste con m\u00e1s del 71 por ciento. En el mismo per\u00edodo, la inflaci\u00f3n en la zona euro fue de 22,7 por ciento.\u202f\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559740&quot;:276}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559740&quot;:276}\"> <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2441\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Durchschnittlicher-Preisverlauf-Regionen.jpg\" alt=\"Tendencia de precios Mallorca por regiones 2015 - 2023\" width=\"600\" height=\"418\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Durchschnittlicher-Preisverlauf-Regionen.jpg 2299w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Durchschnittlicher-Preisverlauf-Regionen-300x209.jpg 300w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Durchschnittlicher-Preisverlauf-Regionen-1024x713.jpg 1024w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Durchschnittlicher-Preisverlauf-Regionen-768x534.jpg 768w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Durchschnittlicher-Preisverlauf-Regionen-1536x1069.jpg 1536w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Durchschnittlicher-Preisverlauf-Regionen-2048x1425.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/span><\/p>\n<h2>Mallorca: M\u00e1s de 13 millones de visitantes en 2022<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Adem\u00e1s de los precios, tambi\u00e9n aument\u00f3 considerablemente el n\u00famero de visitantes a Mallorca y a las Islas Baleares. Con esto, Mallorca se recupera del impacto del Coronavirus en 2022. El a\u00f1o pasado, m\u00e1s de 13 millones de personas volvieron a visitar las Islas Baleares, apenas un 3,5% menos que el r\u00e9cord de 2019 y significativamente m\u00e1s que los 1,7 millones de 2020 y los 6,3 millones de 2021. Para 2023, sin restricciones ni variantes nuevas del Coronavirus, es probable que el n\u00famero de visitantes supere las cifras de 2019 o incluso 2018. El a\u00f1o pasado, por ejemplo, aterrizaron por primera vez en Mallorca vuelos sin escalas procedentes de Estados Unidos, y la oferta de vuelos seguir\u00e1\u00a0 ampli\u00e1ndose. Para la renombrada revista &#8220;Forbes&#8221;, Mallorca ser\u00e1 el principal destino tur\u00edstico de 2023.\u202f<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559740&quot;:276}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2>Proyecci\u00f3n: Una legislaci\u00f3n m\u00e1s restrictiva frena la construcci\u00f3n y podr\u00eda disparar los precios<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">S\u00f3lo aquellos que visitan la isla pueden enamorarse de ella y so\u00f1ar con tener su propia casa aqu\u00ed. Por eso, es probable que el fuerte aumento en el n\u00famero de visitantes influya positivamente en la evoluci\u00f3n de los precios. El CRES espera que los precios inmobiliarios sigan subiendo en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, aunque no en el mismo el rango porcentual de dos d\u00edgitos como ahora. Adem\u00e1s, una legislaci\u00f3n m\u00e1s restrictiva podr\u00eda ser un disparador adicional.\u00a0\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559740&quot;:276}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559740&quot;:276}\"> <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2443\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Prognose-Wertentwicklung.jpg\" alt=\"Previsi\u00f3n 2023 de la evoluci\u00f3n de precios inmobiliarios Mallorca \" width=\"600\" height=\"309\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Prognose-Wertentwicklung.jpg 2063w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Prognose-Wertentwicklung-300x154.jpg 300w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Prognose-Wertentwicklung-1024x527.jpg 1024w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Prognose-Wertentwicklung-768x395.jpg 768w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Prognose-Wertentwicklung-1536x791.jpg 1536w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Prognose-Wertentwicklung-2048x1054.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">El director de Porta Mallorquina, Timo Weibel: <\/span><\/p>\n<blockquote><p><span data-contrast=\"auto\">&#8220;La oferta de obras nuevas sigue siendo comparativamente constante, pero se prev\u00e9 que cada vez haya menos proyectos y que \u00e9stos se concentren en la categor\u00eda superior y la categor\u00eda de lujo. Esto tambi\u00e9n podr\u00eda impulsar los precios en todas las regiones y categor\u00edas en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.&#8221;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559740&quot;:276}\">\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n<h2>Estudio de mercado independiente en Mallorca<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Porta Mallorquina Real Estate presenta la 9\u00aa edici\u00f3n del estudio anual \u201cMercado de inmuebles vacacionales en Mallorca\u201d. Desde 2015, el instituto universitario CRES (Center for Real Estate Studies), con sede en Friburgo, ha investigado el mercado de las propiedades vacacionales en Mallorca por encargo de la agencia.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559740&quot;:276}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559740&quot;:276}\"> <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2444\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Preisaufschlag-Neubau.jpg\" alt=\"Incremento de precio 2023 en nueva construcci\u00f3n Mallorca\" width=\"600\" height=\"309\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Preisaufschlag-Neubau.jpg 2188w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Preisaufschlag-Neubau-300x154.jpg 300w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Preisaufschlag-Neubau-1024x527.jpg 1024w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Preisaufschlag-Neubau-768x395.jpg 768w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Preisaufschlag-Neubau-1536x790.jpg 1536w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Marktstudie2023_ES_Preisaufschlag-Neubau-2048x1053.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/span><\/p>\n<h2>Download: 9\u00ba Estudio de Mercado Inmobiliario de Mallorca de 2023<\/h2>\n<p>Los resultados de este an\u00e1lisis, independiente y representativo, se pueden descargar en <a href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/estudio-mercado-inmobiliario-mallorca-2023.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>9\u00ba Estudio de Mercado Inmobiliario de Mallorca de 2023<\/strong><\/a>.<\/p>\n<h2>\u00bfQuiere vender su propiedad en Mallorca? \u00bfO saber cu\u00e1l es el precio actual de mercado de una finca o piso en Mallorca?<\/h2>\n<p>Pruebe nuestra <a title=\"calculadora gratuita de valoraci\u00f3n de propiedades\" href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/tasacion-vivienda-mallorca.html\"><strong>calculadora gratuita de valoraci\u00f3n de propiedades en Mallorca<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p><em><strong>Copyright<\/strong>: Todos los derechos reservados. El gr\u00e1fico puede ser utilizado y compartido. La \u00fanica condici\u00f3n es que se mencione el nombre y una referencia a esta p\u00e1gina como fuente.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los precios de propiedades vacacionales en Mallorca han seguido subiendo por un a\u00f1o m\u00e1s de forma global. En enero de 2023, el precio promedio rondaba los 5.700 euros por metro cuadrado, lo que corresponde a un aumento del 10,9 por ciento en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior. 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