{"id":2660,"date":"2024-03-07T13:09:58","date_gmt":"2024-03-07T11:09:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/?p=2660"},"modified":"2024-03-07T13:09:58","modified_gmt":"2024-03-07T11:09:58","slug":"estudio-de-mercado-2024-crisis-inmobiliaria-los-precios-siguen-subiendo-en-mallorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/estudio-de-mercado-2024-crisis-inmobiliaria-los-precios-siguen-subiendo-en-mallorca\/","title":{"rendered":"Estudio de mercado 2024: \u00bfCrisis inmobiliaria? Los precios siguen subiendo en Mallorca"},"content":{"rendered":"<p><em><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-2661\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Logo-CRES.png\" alt=\"\" width=\"260\" height=\"266\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Logo-CRES.png 525w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Logo-CRES-293x300.png 293w\" sizes=\"auto, (max-width: 260px) 100vw, 260px\" \/>Mallorca est\u00e1 en auge. El n\u00famero de visitantes est\u00e1 en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos y el mercado inmobiliario tampoco se ve afectado por los desaf\u00edos globales. En Mallorca, el precio medio por metro cuadrado de una propiedad vacacional en enero de 2024 rondaba los 5.800 euros. Esto es un 1,7 por ciento m\u00e1s que el a\u00f1o anterior y muestra un alto grado de estabilidad en comparaci\u00f3n con el mercado inmobiliario alem\u00e1n.\u202fEl segmento de lujo sigue siendo el impulsor de los precios, con un aumento del 13%. Las viviendas con vistas al mar cuestan hasta un 18,8% m\u00e1s. La regi\u00f3n m\u00e1s cara sigue siendo el suroeste, seguida de cerca por la cada vez m\u00e1s popular Palma ciudad. Mientras los precios suben, el n\u00famero de propiedades en venta sigue bajando. En el segmento de lujo, el mercado est\u00e1 casi vac\u00edo. Los expertos no ven el final de la subida de precios. <\/em><em><br \/>\n<\/em><\/p>\n<ul>\n<li>Las propiedades de lujo ser\u00e1n un 13% m\u00e1s caras y escasas en 2023<\/li>\n<li>Por primera vez, las propiedades de lujo en la isla costar\u00e1n m\u00e1s de 10.000 euros por metro cuadrado de media<\/li>\n<li>La oferta est\u00e1 disminuyendo, especialmente en el caso de las propiedades sencillas y de lujo<\/li>\n<li>El precio de la vivienda ha subido hasta un 78% desde 2015<\/li>\n<li>No se vislumbra el fin de la subida de precios<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"attachment_2662\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-2662\" title=\"Mercado inmobiliario de Mallorca 2024\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/PMO-Marktstudie2024_ES-Immobilienmarkt-Mallorca-2024_web.jpg\" alt=\"Mercado inmobiliario de Mallorca 2024\" width=\"600\" height=\"608\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/PMO-Marktstudie2024_ES-Immobilienmarkt-Mallorca-2024_web.jpg 800w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/PMO-Marktstudie2024_ES-Immobilienmarkt-Mallorca-2024_web-296x300.jpg 296w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/PMO-Marktstudie2024_ES-Immobilienmarkt-Mallorca-2024_web-768x779.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Mercado inmobiliario de Mallorca 2024<\/p><\/div>\n<h2>El valor de las propiedades en Mallorca se mantiene estable: los precios han subido hasta un 78% desde 2015<\/h2>\n<p>Estas son las conclusiones de un estudio de mercado independiente y representativo realizado por el Centro de Estudios Inmobiliarios (CRES) de Steinbeis Transfer Institute (STI) en colaboraci\u00f3n con la inmobiliaria Porta Mallorquina Real Estate. Desde el primer estudio en 2015, el precio medio en toda la isla ha subido un 55% y en Palma ciudad hasta un 78%. La tasa de inflaci\u00f3n en la zona euro fue del 23% en el mismo per\u00edodo. Esta discrepancia subraya la continua reputaci\u00f3n de Mallorca como una regi\u00f3n atractiva para la inversi\u00f3n inmobiliaria y es una clara se\u00f1al de la estabilidad sostenida del valor de la regi\u00f3n y su atractivo como destino de inversi\u00f3n.<\/p>\n<div id=\"attachment_2663\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-2663\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/DurchschnittlicherPreisverlauf_ES_web.jpg\" alt=\"Evoluci\u00f3n del precio medio de las regiones en Mallorca 2024\" width=\"600\" height=\"359\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/DurchschnittlicherPreisverlauf_ES_web.jpg 800w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/DurchschnittlicherPreisverlauf_ES_web-300x179.jpg 300w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/DurchschnittlicherPreisverlauf_ES_web-768x459.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Evoluci\u00f3n del precio medio de las regiones en Mallorca 2024<\/p><\/div>\n<p>El director del estudio, el profesor Marco W\u00f6lfle, del Centro de Estudios Inmobiliarios (CRES):<\/p>\n<blockquote><p>&#8220;En el \u00faltimo a\u00f1o, Mallorca no s\u00f3lo ha mantenido su posici\u00f3n como uno de los destinos vacacionales y ubicaciones inmobiliarias m\u00e1s solicitados de Europa, sino que la ha ampliado a\u00fan m\u00e1s. La correlaci\u00f3n positiva entre intensidad tur\u00edstica y demanda inmobiliaria permanece intacta. Este hecho, unido a la atractiva macrolocalizaci\u00f3n de Mallorca -con la belleza de la isla, su clima suave y su alta calidad de vida- hace de la isla balear un mercado inmobiliario estable y lucrativo.&#8221;<\/p><\/blockquote>\n<h2>Propiedades en el l\u00edmite de la gama de precios especialmente demandadas: las propiedades de lujo son cada vez m\u00e1s escasas<\/h2>\n<p>El hecho de que Mallorca siga siendo un mercado de vendedores tambi\u00e9n se refleja en la tendencia de la oferta. En comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, hay un 11,5% menos de propiedades en oferta. Las propiedades en el extremo superior e inferior de la gama de precios parecen ser particularmente populares entre los compradores. Las propiedades de lujo ya ni siquiera representan el 4% de la oferta en toda la isla. En 2020, la proporci\u00f3n era todav\u00eda de alrededor del 17%.\u202fLa proporci\u00f3n de propiedades sencillas se ha reducido incluso en torno al 50%, hasta situarse en s\u00f3lo un 9% en el plazo de un a\u00f1o.<\/p>\n<div id=\"attachment_2664\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-2664\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/PMO-Marktstudie2024_ES-Vergleich-Marktangebot-Regionen-2023-2024_web.jpg\" alt=\"Oferta 2024 por regi\u00f3n\" width=\"600\" height=\"275\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/PMO-Marktstudie2024_ES-Vergleich-Marktangebot-Regionen-2023-2024_web.jpg 800w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/PMO-Marktstudie2024_ES-Vergleich-Marktangebot-Regionen-2023-2024_web-300x138.jpg 300w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/PMO-Marktstudie2024_ES-Vergleich-Marktangebot-Regionen-2023-2024_web-768x352.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Oferta 2024 por regi\u00f3n<\/p><\/div>\n<p>Timo Weibel, socio de la franquicia Porta Mallorquina:<\/p>\n<blockquote><p>&#8220;Sigue siendo cierto que el mercado inmobiliario en Mallorca puede satisfacer pr\u00e1cticamente todos los deseos en cuanto a ubicaci\u00f3n, caracter\u00edsticas y presupuesto. El hecho de que los precios se est\u00e9n calmando un poco tras el aumento de dos d\u00edgitos en 2022 es positivo para todos y habla en contra de la formaci\u00f3n de una burbuja. Pero quien espere una ca\u00edda significativa de los precios, como en Alemania, se sentir\u00e1 decepcionado. Al menos hay una buena noticia para los futuros compradores. Pueden volver a tomarse su tiempo para buscar la propiedad de sus sue\u00f1os. En los \u00faltimos a\u00f1os, las propiedades se han vendido regularmente en pocos d\u00edas o semanas. A veces incluso sin una visita personal del comprador. Esto se ha normalizado, pero los posibles compradores no deben perder el tiempo innecesariamente si tienen la vista puesta en una propiedad concreta&#8221;.<\/p><\/blockquote>\n<h2>Los precios son m\u00e1s altos en el suroeste y suben m\u00e1s r\u00e1pido en el centro de la isla<\/h2>\n<p>Como en a\u00f1os anteriores, los niveles de precios en las regiones siguen siendo muy diferentes. Debido al tama\u00f1o de la isla, los posibles compradores con un amplio abanico de ideas pueden encontrar propiedades adecuadas de valor estable para cumplir el sue\u00f1o de toda una vida o como inversi\u00f3n. El suroeste sigue siendo la zona m\u00e1s cara, con 7.700 euros por metro cuadrado. Sin embargo, la ciudad de Palma se est\u00e1 poniendo cada vez m\u00e1s al d\u00eda con 7.300 euros por metro cuadrado. La zona m\u00e1s asequible sigue siendo el centro de la isla, con una media de 4.165 euros por metro cuadrado. Sin embargo, actualmente los precios est\u00e1n subiendo de forma especialmente acusada all\u00ed. En el plazo de un a\u00f1o, los compradores tendr\u00e1n que pagar una media de un 13,5% m\u00e1s por las propiedades de la regi\u00f3n, con su exuberante naturaleza y su estilo de vida mallorqu\u00edn alejado del bullicio tur\u00edstico.<\/p>\n<div id=\"attachment_2665\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-2665\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/PMO-Marktstudie2024_ES-Preisspiegel-Mallorca-Immobilien-2024_web.jpg\" alt=\"\u00cdndice de precios inmobiliarios en Mallorca 2024\" width=\"600\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/PMO-Marktstudie2024_ES-Preisspiegel-Mallorca-Immobilien-2024_web.jpg 800w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/PMO-Marktstudie2024_ES-Preisspiegel-Mallorca-Immobilien-2024_web-300x265.jpg 300w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/PMO-Marktstudie2024_ES-Preisspiegel-Mallorca-Immobilien-2024_web-768x679.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">\u00cdndice de precios inmobiliarios en Mallorca 2024<\/p><\/div>\n<p>El lujo sigue impulsando los precios y supera los 10.000 euros por metro cuadrado<\/p>\n<p>Mientras la oferta en el segmento de lujo disminuye, los precios siguen subiendo. Y a doble d\u00edgito. El a\u00f1o pasado, el precio medio en toda la isla de una propiedad de lujo en Mallorca super\u00f3 por primera vez la barrera de los 10.000 euros por metro cuadrado. En comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, el precio subi\u00f3 de 9.650 euros a 10.900 euros. En el suroeste, conocido y popular por sus propiedades de lujo, los precios en este segmento subieron un 4 por ciento hasta los 13.400 euros por metro cuadrado. Al igual que ocurre con los precios medios, otras regiones tambi\u00e9n se est\u00e1n poniendo al d\u00eda en el segmento de lujo. En los alrededores de Palma, se est\u00e1 pagando una media de 9.850 euros por metro cuadrado por propiedades de lujo, un 10,5% m\u00e1s que el a\u00f1o anterior.<\/p>\n<h2>Situaci\u00f3n macro Mallorca: el r\u00e9cord de veraneantes en 2023 tambi\u00e9n impulsar\u00e1 el mercado inmobiliario<\/h2>\n<p>Adem\u00e1s del mercado inmobiliario, el sector tur\u00edstico de Mallorca y de Baleares en su conjunto tampoco se deja impresionar por los desaf\u00edos globales. Para la renombrada revista de negocios estadounidense &#8220;Forbes&#8221;, Mallorca fue el principal destino de vacaciones para 2023. El resultado: con 14,4 millones, en 2023 llegaron a Baleares m\u00e1s visitantes que nunca. En comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, las islas registraron un aumento de visitantes del 9,1%. La evoluci\u00f3n positiva del turismo es una se\u00f1al significativa para el mercado inmobiliario de las islas. La correlaci\u00f3n positiva entre la intensidad del turismo y la demanda inmobiliaria se mantiene intacta: Una gran parte de los visitantes lleva consigo el deseo de poseer su propia propiedad en Mallorca, lo que refuerza de forma sostenible la demanda y, por tanto, tambi\u00e9n los precios de las propiedades vacacionales.<br \/>\nPerspectivas: Se esperan nuevos r\u00e9cords de visitantes y un aumento de los precios inmobiliarios<br \/>\nEl entorno sugiere que los precios de las propiedades en Mallorca seguir\u00e1n subiendo. Para 2024 se espera un nuevo r\u00e9cord de visitantes. Se va a ampliar el n\u00famero de vuelos, y no s\u00f3lo desde Alemania. Una nueva conexi\u00f3n directa entre Miami y Palma deber\u00eda atraer a la isla a m\u00e1s turistas adinerados de EE.UU. y, por tanto, a posibles compradores de propiedades. La gran demanda se encuentra con una oferta en declive. Las viviendas de nueva construcci\u00f3n no pueden cubrir esta carencia. Por lo tanto, CRES espera que los precios inmobiliarios contin\u00faen subiendo en un rango porcentual de un solo d\u00edgito en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n<div id=\"attachment_2666\" class=\"wp-caption aligncenter\" style=\"width: 600px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-2666\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Prognose-Wertentwicklung_ES_web.jpg\" alt=\"Previsi\u00f3n de la evoluci\u00f3n del valor de la vivienda en Mallorca\" width=\"600\" height=\"314\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Prognose-Wertentwicklung_ES_web.jpg 800w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Prognose-Wertentwicklung_ES_web-300x157.jpg 300w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Prognose-Wertentwicklung_ES_web-768x402.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><p class=\"wp-caption-text\">Previsi\u00f3n de la evoluci\u00f3n del valor de la vivienda en Mallorca<\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Descargar el estudio: Mercado inmobiliario de Mallorca 2024<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Estudio-de-mercado-inmobiliario-Mallorca-2024-1.pdf\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-2673\" src=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Titel_ES_2024_web_Marktstudie-24.jpg\" alt=\"\" width=\"200\" height=\"283\" srcset=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Titel_ES_2024_web_Marktstudie-24.jpg 800w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Titel_ES_2024_web_Marktstudie-24-212x300.jpg 212w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Titel_ES_2024_web_Marktstudie-24-724x1024.jpg 724w, https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Titel_ES_2024_web_Marktstudie-24-768x1086.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 200px) 100vw, 200px\" \/><\/a>\u00bfDesea obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el estudio del mercado inmobiliario de Mallorca y el c\u00e1lculo de los precios de la vivienda en Mallorca en 2024? <a href=\"https:\/\/www.porta-mallorquina.es\/blog\/mallorca\/Estudio-de-mercado-inmobiliario-Mallorca-2024-1.pdf\">Haga clic aqu\u00ed para descargar<\/a> el 10\u00ba Estudio sobre el mercado inmobiliario de Mallorca 2024.<\/p>\n<p><strong>Copyright:<\/strong> Las infograf\u00edas se publican bajo la Licencia Creative Commons CC-BY-SA. Esto significa que los gr\u00e1ficos pueden ser utilizados y compartidos. La \u00fanica condici\u00f3n es la atribuci\u00f3n y una referencia a esta p\u00e1gina como fuente.<\/p>\n<p><strong>Contacto de prensa, entrevistas y solicitud de im\u00e1genes:<\/strong> Fabian Lorenz, ir@homes-holiday.com, Tel. +49 151 40 01 60 850.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mallorca est\u00e1 en auge. El n\u00famero de visitantes est\u00e1 en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos y el mercado inmobiliario tampoco se ve afectado por los desaf\u00edos globales. En Mallorca, el precio medio por metro cuadrado de una propiedad vacacional en enero de 2024 rondaba los 5.800 euros. Esto es un 1,7 por ciento m\u00e1s que el a\u00f1o anterior y muestra un alto grado de estabilidad en comparaci\u00f3n con el mercado inmobiliario alem\u00e1n.\u202fEl segmento de lujo sigue siendo el impulsor de los precios, con un aumento del 13%. 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