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El mercado inmobiliario de Mallorca vuelve a demostrar su solidez en 2025. A pesar de las protestas crecientes contra\u00a0el\u00a0turismo de masas y el aumento del coste de vida, los precios de las viviendas vacacionales siguen subiendo con fuerza. As\u00ed lo confirma el \u00faltimo estudio de mercado elaborado por el Center for Real Estate Studies (CRES)<\/b>\u00a0por encargo de Porta Mallorquina, a brand of Homes & Holiday AG<\/i>.<\/p>\n
El precio medio por metro cuadrado se sit\u00faa en 6.700 euros<\/b>, lo que representa un aumento del 7,4 %<\/b>\u00a0respecto al a\u00f1o anterior. La regi\u00f3n m\u00e1s cara sigue siendo el suroeste<\/b>, con casi 9.000 \u20ac\/m\u00b2<\/b>, mientras que la zona m\u00e1s asequible contin\u00faa siendo el centro de la isla<\/b>, con 4.550 \u20ac\/m\u00b2<\/b>\u00a0de media.<\/p>\nLas nuevas construcciones en auge: la oferta aumenta notablemente<\/h2>\n
A su vez, la oferta total de propiedades vacacionales<\/b>\u00a0ha crecido cerca de un 8 %<\/b>, siendo especialmente notable el aumento en el n\u00famero de nuevas promociones<\/b>: actualmente representan el 17 % del mercado<\/b>. En zonas como el sureste o Palma Ciudad, las viviendas de nueva construcci\u00f3n suponen ya alrededor de una cuarta parte de las propiedades anunciadas.<\/p>\n
Un dato llamativo: m\u00e1s de un tercio de los inmuebles lleva publicado m\u00e1s de un a\u00f1o<\/b>, lo que apunta a una posible diferencia entre las expectativas de los propietarios y la realidad del mercado \u2013 una cuesti\u00f3n cada vez m\u00e1s relevante para los inversores.<\/p>\n
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Las propiedades con vistas al mar<\/b>\u00a0o piscina privada<\/b>\u00a0siguen siendo especialmente deseadas. Por ejemplo, una villa con vistas panor\u00e1micas al mar supera ya los 10.000 \u20ac\/m\u00b2<\/b>, y una piscina de alta calidad puede incrementar el valor de una propiedad hasta en un 40 %<\/b>\u00a0\u2013 un dato clave para los propietarios que est\u00e9n pensando en revalorizar sus inmuebles.<\/p>\nPresi\u00f3n social, pero escasos efectos en el mercado<\/h2>\n
Al mismo tiempo, crece la presi\u00f3n social.<\/b>\u00a0En 2024, miles de residentes se manifestaron en Palma para protestar contra la subida de precios y la falta de vivienda accesible. No obstante, estas tensiones sociales a\u00fan no se reflejan en los precios del mercado, que sigue siendo estable y, en muchos casos, claramente alcista.<\/p>\n
A medio plazo, las perspectivas siguen siendo positivas: seg\u00fan el escenario, el estudio pronostica subidas de precio anuales de entre el 3,0 % y el 4,6 % hasta 2028<\/b>.<\/p>\n
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Adem\u00e1s de su belleza natural y una excelente infraestructura, muchos compradores tienen un fuerte v\u00ednculo emocional con la isla. Quienes compran aqu\u00ed lo hacen con una visi\u00f3n a largo plazo y con el deseo de adoptar un estilo de vida mediterr\u00e1neo.<\/p>\n
El estudio completo ofrece una visi\u00f3n detallada sobre las diferencias regionales, los tipos de propiedades, los niveles de precios, la calidad constructiva y el potencial de revalorizaci\u00f3n \u2013una lectura imprescindible para compradores, inversores, analistas y medios especializados. Eche un vistazo o descargue directamente el estudio:<\/p>\n