Author: Porta Mallorquina

Ciudad, Mallorca

Street art en Palma

Un paseo por la ciudad distinto de lo habitual El centro histórico de Palma tiene dos rostros. A primera vista nos maravillan los palacios urbanos medievales, los magníficos patios y las elegantes fachadas modernistas. Pero hoy no hemos quedado en la plaza Mayor para unirnos al flujo de visitantes. En vez de eso, vamos a adentrarnos por las estrechas y oscuras callejuelas del barrio de Sa Gerreria. Aquí es donde el centro histórico revela su segundo rostro, que irradia un encanto inesperadamente mórbido. Arte callejero en el portón de un garaje de la calle Can Pueyo de Palma El segundo rostro de Palma Ya cerca de la iglesia de la Mercè incontables edificios desocupados están a la espera de un inversor dispuesto a rehabilitarlos. Hasta que llegue ese momento sus fachadas venid...
Inmuebles

Primero disfrutar de unas vacaciones, después comprar. ¡Puede probar a vivir en estas casas en Mallorca!

Contar con su propia residencia de vacaciones en Mallorca también resulta interesante como inversión. Los propietarios de las viviendas no deben preocuparse por los intereses negativos, la inflación ni las oscilaciones en el mercado monetario. Pero, ¿qué inmueble le ofrece una rentabilidad interesante? Quien esté barajando la posibilidad no sólo de utilizar su residencia de vacaciones, sino también alquilarla en vacaciones, obtendrá una mayor seguridad en el cálculo si el inmueble se alquiló anteriormente en vacaciones. Hemos recopilado una serie de interesantes casas, fincas y villas en Mallorca para usted, las cuales no sólo podrá alquilar en sus próximas vacaciones en Mallorca, sino también comprar. De este modo, podrá probar a vivir en “su” finca y conocer de un modo fiable los ingres...
Porta Mallorquina

Nuevo en nuestras regiones de ventas

A partir del 1 de junio, Stephan Hoffmann pasará a hacerse cargo de la dirección ejecutiva de la región de ventas Norte. Stephan Hoffmann es uno de los empleados Stephan Hoffmann, nuevo director ejecutivo en la región Norte. más antiguos de Porta Mallorquina y dirige nuestra compañía desde 2007. Durante los últimos años ha estado al cargo de la función de dirección de la gestión de inmuebles de toda la isla. Pero como residente en Alcudia, siempre ha sentido un cariño especial por el norte de Mallorca, por lo que nos alegramos de que ahora pase a dirigir a nuestro equipo y nuestra oficina en Pollensa con sus conocimientos y su experiencia.         Licencia de franquicia en Puerto Portals concedida – Nueva dirección ejecutiva en Port d´Andratx   B...
Inmuebles

Preguntas frecuentes (FAQs) acerca de la nueva Ley del suelo en Mallorca

Los abogados Guillermo Dezcallar Enseñat y Javier Blas Guasp, del bufete ILLESLEX, respondieron en el acto que organizamos para nuestros clientes en nuestra tienda de Pollensa a las preguntas más importantes acerca de la nueva Ley del suelo El abogado Guillermo Dezcallar Enseñat, del bufete Illeslex, respondió el 26 de abril en la tienda inmobiliaria de Porta Mallorquina de Pollensa a las preguntas de los propietarios de fincas y casas. ¿Cuándo entra en vigor la nueva ley? Aprobada (verabschiedet) el 11.03.2014 en el Parlamento. Debe ser aprobada (por mayoría absoluta) por los Consell Insular de cada isla. Menorca e Ibiza ya la han aprobado. En Mallorca, muy próximamente. ¿Cúal es el contenido de la ley? En general, la ley contiene una regulación integral de la actividad urbanística (...
Impuestos, Inmuebles

El alquiler vacacional en Mallorca – ¿A quién le es aplicable la nueva Ley de turismo?

Los abogados Guillermo Dezcallar Enseñat y Javier Blas Guasp, del bufete ILLESLEX, aclararon estas y otras urgentes cuestiones el 26 de abril en el acto informativo con brunch que organizamos en nuestra tienda de Pollensa Nuestra oficina en Pollensa. Sr. Dezcallar Enseñat, ¿por qué reina actualmente tanta confusión sobre el alquiler vacacional? Porque hay mucha desinformación y un interés velado del sector hotelero en no aclarar la distinción que hay entre arrendamiento de temporada (regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos nacional) y el arrendamiento turístico (regulado en la Ley 8/2012 del Turismo, ley autonómica). ¿Quiénes pueden arrendar su inmueble? Todo propietario tiene derecho a arrendar su inmueble, siempre que lo haga cumpliendo la ley, puesto que el derecho de pro...
Ciudad, Mallorca, Porta Mallorquina

Porta Mallorquina presta apoyo al proyecto social “Comida para todos” Lions Club de Mallorca

En nuestra calidad de exitosa empresa inmobiliaria consideramos que tenemos una responsabilidad social frente a la sociedad, y por ello dedicamos una parte de nuestro presupuesto de publicidad a diversos proyectos de ayuda. En el pasado hemos prestado apoyo a la asociación “Mundo de Niños”, que atiende a niños de la calle en Perú, así como a ASPAYM Illes Balears, una asociación de ayuda a personas discapacitadas. Porta Mallorquina apoya al Club de Leones de Mallorca En 2014 dedicamos nuestro compromiso social a un proyecto muy especial del Club de Leones de Mallorca (Lions Club Mallorca), la campaña “Comida para todos”. Cada día una comida caliente: para muchas personas esto no es una obviedad. Tampoco en Mallorca, la isla que es sinónimo de vacaciones, sol brillante, placer sin nada que...
Inmuebles, Mallorca

El nuevo ley de suelo de Mallorca- lo que los propietarios de fincas necesitan saber

Durante estos días se leen algunas cosas sobre la nueva Ley del Suelo de Baleares, la cual pretende regularizar las infracciones urbanísticas prescritas en suelo rústico. La amnistía prevista, p. ej. a obras de ampliación, es especialmente de gran interés para muchos habitantes en zonas rurales. La primera Ley del Suelo en Mallorca permitirá la legalización posterior de edificaciones/ampliaciones construidas ilegalmente en suelo rústico.   Tal y como informó la revista Mallorca Magazin, en los últimos 20 años se han concedido licencias de obra oficiales para 7.922 casas rurales; en realidad, y según las estimaciones oficiales, en ese mismo periodo se construyeron entre unas 10.000 y 20.000 fincas. Si se tienen en cuenta otras construcciones ilegales (p. ej. piscinas, casas de invi...
Inmuebles, Mallorca, Porta Mallorquina

Cómo calcular la rentabilidad del alquiler vacacional en Mallorca – 3 ejemplos prácticos

Si se desea conseguir una alta rentabilidad por alquiler la localización del inmueble (¿es un destino atractivo durante todo el año?, ¿resulta interesante para varios grupos objetivo, por ejemplo ciclistas, amantes de la playa, etc.) y su equipamiento interior son factores decisivos. Esas consideraciones determinan el precio máximo diario obtenible y el grado de ocupación de la propiedad. En lo concerniente a este último aspecto es importante el papel que juega la agencia de alquiler a la que se recurra. La experiencia enseña que el primer año, cuando el inmueble es nuevo en el mercado, el grado de ocupación no es tan alto como en los años sucesivos, ya que en el caso de los buenos inmuebles son muchos los clientes que repiten. Las mejores propiedades pueden llegar a estar ocupadas durante...
Mallorca, Porta Mallorquina

A Mallorca por la rentabilidad

Desde la legalización del alquiler vacacional en Baleares cualquier propiedad vacacional es interesante también como inversión.   Desde la última crisis financiera los inmuebles se encuentran entre las formas de invertir capital más preferidas: en estos momentos una rentabilidad por alquiler del 4% se considera ya satisfactoria. El mercado inmobiliario alemán ha reaccionado a esa situación, de modo que sobre todo en los núcleos urbanos más atractivos se ha producido en los últimos años, en ocasiones, una auténtica explosión de los precios de los inmuebles residenciales. Cuando se navega por los portales inmobiliarios es fácil tener la impresión de que en Alemania “ya está todo vendido”.   La casa de vacaciones como inversión: Mallorca cada vez despierta más atención entre los...
Mallorca, Porta Mallorquina

10 fincas de Mallorca con jardines extraordinariamente bonitos

Son muchas las personas que al comprar una finca en Mallorca han encontrado el lugar para vivir con el que siempre habían soñado. Un terreno grande garantiza la privacidad y ofrece el espacio y la posibilidad para configurar el jardín de forma creativa. Es frecuente que tras sus puertas se escondan jardines verdaderamente paradisíacos, que con el esplendor de sus flores y su delicado atractivo dejan boquiabierto a quien los contempla. Las impresionantes palmeras, los almendros, los naranjos, los limoneros, las higueras, los magníficos cenadores de buganvillas –y estos son solo algunos ejemplos– hacen de Mallorca un paraíso para los aficionados a la jardinería y los amantes de la naturaleza. Los diez parques y jardines de fincas más bonitos Lujosa finca moderna con elementos mallorquine...