Derecho archivos - Porta Mallorquina Blog

8Aug By Porta MallorquinaNo Comments

Legalización de construcciones ilegales en Mallorca: posibilidades y condiciones

En Mallorca es posible (una vez más) legalizar a posteriori determinadas edificaciones construidas ilegalmente en el campo. La normativa es controvertida. Los edificios ilegales en Mallorca se encuentran a menudo en una zona gris legal, ya que fueron construidos o ampliados sin permiso, pero ya no pueden ser demolidos debido a la expiración de los plazos de prescripción. Por otro lado, los propietarios no reciben autorización para realizar transformaciones o reformas. Este año, el Gobierno conservador balear puso en marcha un procedimiento para la legalización de estos edificios, que está sujeto a numerosas condiciones. El mercado inmobiliario ya ha reaccionado: Los precios de los inmuebles que pueden legalizarse a posteriori ya han subido. Sin embargo, los propietarios de inmuebles ...

¿Es mejor dejar en herencia o donar una vivienda? Una cuestión de dinero…

17Aug By Porta MallorquinaNo Comments

Derecho, Impuestos

¿Es mejor dejar en herencia o donar una vivienda? Una cuestión de dinero…

Si transfiere su propiedad vacacional de forma inteligente, puede ahorrar mucho dinero: En casos extremos, la carga impositiva sobre las herencias o donaciones en España puede ser superior al 70%. También puede ser mucho menos, por lo que ofrecemos una visión general y explicamos dónde están las trampas y las oportunidades para los no residentes. Cualquiera que tenga una propiedad en Mallorca tendrá que preguntarse tarde o temprano: ¿Qué pasará con mi casa vacacional cuando ya no esté? ¿Es mejor hacer una donación en vida o dejar una herencia? A la hora de transmitir un inmueble en España, hay que tener en cuenta toda una serie de normas legales. Tiene sentido tratar estos temas incluso antes de la compra. Puede llegar a ser complicado, especialmente en el caso de situaciones transfront...

25Feb By Porta MallorquinaNo Comments

Derecho, Impuestos, Mallorca

Mallorca como paraíso del teletrabajo

…pero cuidado con las implicaciones fiscales. Los que tienen su residencia principal en España deben pagar impuestos allí por todos sus bienes. Stefanie Claudia Müller A muchos les parece algo cínico que los altos directivos puedan sentarse al sol en tiempos de pandemia, mientras que en Berlín, Londres o París sus propios empleados temen por sus puestos de trabajo y las enfermeras, vendedores y profesores se ponen en peligro por contacto directo todos los días. Pero ya desde antes del Coronavirus, las Islas Baleares han sido un destino muy popular entre los nómadas digitales, como se llama a las personas cuya empresa se mueve con ellos o que, simplemente por ser programadores, periodistas o matemáticos, pueden trabajar desde cualquier lugar. La presentadora de televisión...

Piscinas más pequeñas y menor superficie habitable – Mallorca establece nuevas normas de construcción de fincas

4Jun By Ulrike EschenbecherNo Comments

Derecho, Inmuebles, Mallorca

Piscinas más pequeñas y menor superficie habitable – Mallorca establece nuevas normas de construcción de fincas

Primavera 2020 - La economía de Mallorca está sufriendo las consecuencias de la pandemia del Coronavirus. A finales de mayo, ha llegado por fin el esperado mensaje positivo desde Madrid: a más tardar del 1 de julio, los turistas extranjeros pueden ingresar nuevamente a la isla. Los hoteleros, así como los operadores de restaurantes y bares; pueden finalmente suspirar de alivio con un rayo de esperanza al final del túnel. Si los turistas no vinieran, estaría en juego alrededor del 40% del Producto Interno Bruto de las Islas Baleares. Y la industria de la construcción, que es el segundo factor económico más importante con un buen 20% del PIB; está experimentando ahora un fuerte retroceso, pero no por la pandemia, sino por una nueva ley del Gobierno que ha entrado en vigor el 25 de mayo de...

1Jun By Porta MallorquinaNo Comments

Derecho, Impuestos

Impuesto sobre bienes inmuebles

Una sorpresa fiscal: El impuesto español sobre el uso propio en bienes inmuebles Durante los asesoramientos iniciales con alemanes que por mucho tiempo tienen una propiedad en Mallorca, repetidamente experimentamos lo mismo: Cuando se les pregunta si han pagado el impuesto sobre la renta, responden que no obtienen ningún ingreso de alquiler, ya que la casa sólo es de uso propio. Además, comentan que la Agencia Tributaria nunca se puso en contacto con ellos y que ya les contactarán cuando quieran algo. Después tenemos que explicar a los clientes que tienen una idea equivocada acerca de varios asuntos fiscales relevantes. Primero, en España se aplica la autoevaluación. Esto significa que la Agencia Tributaria no informará individualmente a los contribuyentes de sus obligaciones, si...