230 Solares en Mallorca para vender
Malerische Grundstücke auf Mallorca kaufen
Una propiedad en Mallorca es, sin duda, una inversión rentable y un bocado de calidad de vida. El paisaje de ensueño, las vistas en el campo y las hermosas ubicaciones en el Mediterráneo hacen que uno sueñe con adquirir un terreno en la isla para construir una casa propia. Si se acaricia la idea de un bonito terreno en el campo, en las cercanías de un pueblo de Mallorca o frente al mar - Tener una propiedad en esta soleada y tan fácilmente accesible isla es siempre una inversión prometedora.
Estrictas regulaciones construcción en Mallorca
Quien compra un terreno en Mallorca y quiere construir en él, debe sobre todo asegurarse de que la tierra tiene la calidad necesaria y que tiene el tamaño mínimo para las construcciones futuras. El gobierno de la isla ha impuesto muy estrictas normas de construcción que pueden variar ligeramente de comunidad en comunidad.
Las tierras en Mallorca se dividen en diferentes áreas, algunas de las cuales se encuentran bajo protección inviolable. Si una propiedad se encuentra en un Área Natural de Interés Paisajístico (ANEI) no puede ser construida. Otra división es el "Área Rural con Interés Paisajístico" (ARIP, con arbolado: SRG-F). Ya sea con o sin arbolado, aquí el terreno tiene que ser de al menos 50.000 metros cuadrados para que se pueda construir.
Medidas españolas
También en las parcelas y terrenos de todas las áreas rurales sin estatus de protección especial, el llamado "suelo rústico", se debe tener al menos 14.000 metros cuadrados para poder construir y sólo una casa. El español habla en este contexto de „2 cuarteradas“. La „cuarterada“ es una antigua medida de superficie que sigue siendo aplicable en los registros de la propiedad y que corresponde a 7.103 metros cuadrados.
Otra ley establece que sólo se puede construir en un terreno que no ha sido dividido ni separado desde el 16 de julio de 1997. Quién compra un terreno donde ya existe una casa, también debe comprobar si la casa se ha registrado correctamente y asegurarse de que no existan problemas con el suministro de agua o electricidad a través de la cédula de habitabilidad y las facturas existentes.
Del mismo modo, el tamaño y los límites del terreno deben ser revisados. También debe determinarse si existe cualquier arrendamiento o alquiler eventual, cargos fiscales o incluso planes de construcción por parte de la municipalidad.
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