Porta Mallorquina, autor en Porta Mallorquina Blog

4Sep By Porta MallorquinaNo Comments

Preguntas Frecuentes sobre el derecho inmobiliario en España de G. Buades

Los abogados Gabriel Buades Castellá y Daniel Olabarría forman parte del International Desk de Bufete Buades en Palma. Especialistas en Derecho Civil Inmobiliario y Derecho Tributario ya han publicado varios artículos especializados y libros relativos a este tema, entre otras “Análisis práctico de las obligaciones tributarias de los residentes alemanes derivadas de la adquisición, tenencia y venta directa e indirecta de bienes inmuebles situados en España” y “Atención, todo un poco diferente – Nueva Ley de Arrendamientos entra en vigor” Daniel Olabarria Vaquero, Francisca Buchner, Gabriel Buades Castella (de izquierda a derecha) 1. ¿Tengo que tributar por la ganancia obtenida con la venta de un inmueble en Mallorca? Si tengo que tributar, ¿dónde debo hacerlo? De conformidad con el artí...

22Aug By Porta MallorquinaNo Comments

Franquicia, Mallorca, Porta Mallorquina

Porta Mallorquina ya tiene 8 oficinas en Mallorca

La agencia inmobiliaria abrió una nueva tienda inmobiliaria en Pollensa el 16 de agosto. Porta Mallorquina abrió su octava oficina el 16 de agosto en Pollensa. Cerca de 100 invitados acudieron el pasado viernes a la inauguración de la nueva tienda de la agencia inmobiliaria en la Via Pollentia 41 de Pollensa. Mientras disfrutaban de la música en directo y de las especialidades regionales, muchos propietarios residentes, sobre todo, aprovecharon la ocasión para intercambiar impresiones e informarse acerca de la situación actual del mercado inmobiliario. Sebastian Boelger (dcha.) saluda a su colega de Porta Mallorquina, Beatus Zimmermann, socio de franquicia responsable de los alquileres a largo plazo en Mallorca. Los gerentes de Porta Mallorquina, Joachim Semrau y Manfred Biedermann, fe...

18Jul By Porta MallorquinaNo Comments

Impuestos, Inmuebles, Mallorca

Atención, todo va a ser un tanto distinto: Ha entrado en vigor la nueva lay del alquiler

Más flexibilidad, más control, nuevos derechos: cómo el Gobierno español quiere reactivar el apagado mercado del alquiler de viviendas y qué repercusiones tendrá esta reforma. Daniel Olabarría El 6 de junio de este año ha entrado en vigor la Ley 4/2013, de 4 de junio, sobre el mercado del alquiler de viviendas español. La razón de esta reforma de la anterior ley española del alquiler se declara ya desde el preámbulo: “El mercado inmobiliario español se caracteriza por una alta tasa de propiedad y un débil mercado del alquiler. En España, el porcentaje de población que habita en una vivienda en alquiler se encuentra apenas en el 17 por ciento, frente a la media de la Unión Europea, que está muy próxima al 30 por ciento”, se dice allí. La nueva ley del alquile...

15Jul By Porta MallorquinaNo Comments

Inmuebles, Mallorca

Estimación del mercado de inmuebles vacacionales de Mallorca

Positiva evolución del mercado español en 2013 – Mallorca supera la media nacional en número de ventas Impresionante Finca en situación privilegiada en Llucmajor El organismo oficial de estadística español –“Instituto Nacional de Estadística” (INE)– ha publicado para el año en curso un crecimiento del mercado inmobiliario. En el período comprendido entre enero y abril de 2013 se escrituraron ante los notarios españoles un total de 105.924 operaciones de compraventa (sin contar las viviendas de protección oficial), lo cual equivale a un aumento interanual del 10%. Las Baleares, con un avance del 12%, superan ligeramente la media nacional: en esas islas cambiaron de propietario durante los primeros cuatro meses del año 2.973 inmuebles en total. Aumenta la demanda también en Internet Con ...

2Jul By Porta MallorquinaNo Comments

Eventos, Inmuebles, Porta Mallorquina

Todo comenzó en Artà

Porta Mallorquina celebra su octavo aniversario con la apertura de una nueva oficina de ventas inmobiliarias en el lugar de fundación, Artà En 2005 Joachim Semrau inició en un primer piso de la Plaza Conquistador en Artà una pequeña empresa inmobiliaria con el nombre de Porta Mallorquina. Hoy Porta Mallorquina figura, con 7 oficinas, entre los mayores oferentes inmobiliarios de la isla. Con la nueva oficina de ventas en la Calle Ciutat 60, justo a la entrada de la localidad de Artà, Porta Mallorquina ha abierto ahora en la localidad donde se fundó, una oficina de ventas inmobiliarias representativa, con el diseño internacional del franquiciador Porta Mondial. Alrededor de 60 invitados asistieron en Artà a la apertura de la nueva oficina de ventas inmobiliarias de Porta Mallorquina El 21...

5Jun By Porta MallorquinaNo Comments

Eventos, Porta Mallorquina

Retrato: Manfred Biedermann, gerente de Porta Mallorquina

Manfred Biedermann, director general de Porta Mallorquina, junto con su esposa Simone en una excursión en las montañas de Tramuntana Manfred Biedermann, nacido en 1961 en Rheydt, Renania del Norte-Westfalia, se crió en Baviera y se licenció en Administración y Dirección de Empresas en la Universidad Ludwig-Maximilian de Würzburg. Antes de mudarse a Mallorca, trabajó como Director de Ventas y de Marketing en empresas de renombre nacional e internacional y fue Vicepresidente del Departamento de Ventas de Amoena Group. En 2009 se tomó un año sabático y viajó, en primer lugar, al Sudeste Asiático y, después, a Mallorca. Maravillado por su belleza, decidió instalarse en la isla mediterránea. En mayo de 2013, el Sr. Biedermann se unió al equipo de dirección de Porta Mallorquina Real Estate S.L....

21May By Porta MallorquinaNo Comments

Mallorca, Porta Mallorquina

El certificado de eficiencia energética será obligatorio para los inmuebles españoles a partir del 1 de junio

El certificado de eficiencia energética La etiqueta europea de eficiencia energética que ya llevan los electrodomésticos, con las clases de eficiencia que van desde la letra A (color verde: poco consumo de energía) hasta la G (color rojo oscuro: elevado consumo de energía), va a ser obligatoria también para los propietarios españoles que deseen vender o alquilar su inmueble. Mediante el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, el Gobierno español ha ampliado también a los inmuebles ya existentes una norma que hasta ahora solo se aplicaba a la obra nueva. El decreto entrará en vigor el 1 de junio y se aplicará a todas las ventas y arrendamientos de inmuebles que se formalicen a partir de esa fecha. El certificado de eficiencia energética asigna una valoración al inmueble en lo que respecta ...

29Apr By Porta MallorquinaNo Comments

Eventos, Inmuebles, Mallorca, Porta Mallorquina

Porta Mallorquina abre su séptima oficina en Mallorca

Con la nueva tienda inmobiliaria de Palma de Mallorca, Porta Mallorquina, socia de franquicia máster de Porta Mondial AG, abrirá su séptima oficina en Mallorca el próximo 3 de mayo. Esta nueva tienda se encuentra en una zona muy céntrica, en la calle Conquistador 8, justo enfrente del Parlamento de las Islas Baleares. Como en Puerto Andratx, Santa Ponsa y Santanyí, esta tienda también llama la atención con su extraordinario diseño, característico de todas las oficinas de venta del grupo internacional de franquicias y distinguido en Alemania por la revista AIZ como ejemplo de «Buenas prácticas» para agentes inmobiliarios. En la inauguración actuará el conocido dúo de jazz «Perikas Jazz Reunión Dúo». La socia de franquicia, Ria Blum, y su equipo se alegran de poder atenderle también a pa...

27Mar By Porta MallorquinaNo Comments

Ciudad, Culturales, Eventos, Mallorca

Semana Santa en Mallorca

Se acercan las fiestas de Pascua y en toda Mallorca se vive con alegría y sentimiento. La Semana Santa es la conmemoración anual cristiana de la Pasión, Muerte y Resurrección de Jesús, o lo que es igual, conmemorar sus últimos días. Por ello, es un periodo de intensa actividad dentro de las diversas confesiones cristianas. Da comienzo el Domingo de Ramos y finaliza el Domingo de Resurrección, aunque su celebración suele iniciarse en varios lugares el viernes anterior (Viernes de Dolores) y se considera parte de la misma el Domingo de Resurrección. En Mallorca podremos disfrutar de las tradicionales procesiones desde el pasado Domingo de Ramos y durante toda esta semana por las calles más representativas del centro de la ciudad de Palma. Además de la importancia cultural de estos día...

7Mar By Porta MallorquinaNo Comments

Inmuebles, Mallorca, Porta Mallorquina

El mercado inmobiliario de las Baleares se mantiene estable

No caen los precios en las buenas ubicaciones de Mallorca Mientras que según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) el mercado inmobiliario español tampoco en 2012 logró parar su tendencia bajista, sino que se contrajo un 10%, el número de ventas de inmuebles efectuadas en las Baleares se mantuvo estable ese mismo año, toda vez que se cerraron 7.850 operaciones (sin contar la construcción de viviendas sociales). No obstante, si se considera la evolución desde 2007 también el mercado inmobiliario balear se ha reducido muy considerablemente. Fuente: INE 2013, tabla: www.porta-mallorquina.es Jessica Jaeger, administradora de Porta Mallorquina Real Estate –una de las mayores empresas de intermediación inmobiliaria de la isla– explica así esta evolución: “Cuando estalló la crisis...