Porta Mallorquina, autor en Porta Mallorquina Blog

Alquilar como corresponde en Mallorca: Lo que hay que saber

20Apr By Porta MallorquinaNo Comments

Impuestos

Alquilar como corresponde en Mallorca: Lo que hay que saber

Las diferencias entre alquiler residencial, vacacional y alquiler por temporada en Mallorca ¿Turistas, trabajadores de temporada o inquilinos permanentes? No es fácil decidir qué tipo de alquiler es el más adecuado para su propiedad en Mallorca. Pero, ¿Cuál es la diferencia entre alquiler residencial, vacacional y de temporada? ¿Qué debe tener en cuenta desde el punto de vista fiscal? Alquiler vacacional en Mallorca: no más de 1 mes A menudo, los inversores pueden esperar el mejor rendimiento de los alquileres vacacionales. Sin embargo, debido al auge en los últimos años de los alquileres por cortos períodos a turistas en Mallorca y las islas vecinas, el gobierno balear ha puesto freno a la oferta no regulada. Desde 2012, se exige una licencia para practicar el alquiler vacacional de ...

Estudio del mercado inmobiliario Mallorca 2023 – Aumenta 10,9% el precio de las propiedades en Mallorca

16Feb By Porta MallorquinaNo Comments

Mallorca, Porta Mallorquina

Estudio del mercado inmobiliario Mallorca 2023 – Aumenta 10,9% el precio de las propiedades en Mallorca

Los precios de propiedades vacacionales en Mallorca han seguido subiendo por un año más de forma global. En enero de 2023, el precio promedio rondaba los 5.700 euros por metro cuadrado, lo que corresponde a un aumento del 10,9 por ciento en comparación con el año anterior. Estas son las conclusiones del estudio de mercado independiente realizado por el Centro de Estudios Inmobiliarios (CRES) del Steinbeis Transfer Institute (STI), por encargo de la agencia inmobiliaria Porta Mallorquina Real Estate. Las propiedades de lujo aumentan hasta 30 por ciento El precio promedio de toda la isla sube a unos 5.700 euros por metro cuadrado Por primera vez, se pagan más de 10.000 euros por metro cuadrado en propiedades de lujo Se espera que los precios sigan aumentando en los próximos ...

16Jan By Porta MallorquinaNo Comments

Mallorca

El noreste de Mallorca ofrece una variedad mágica

Si busca una zona en Mallorca que combine todos los atractivos de la isla, la encontrará en el noreste. El suave paisaje de colinas ofrece unas vistas de ensueño al mar, la costa está repleta de pintorescas bahías y la histórica ciudad de Artà tiene una infraestructura perfecta durante todo el año. Playas y actividades de ocio en el noreste Las playas del noreste son famosas en toda la isla, y Cala Agulla, cerca de Cala Ratjada, es una de las más bellas. La larga playa de arena blanca está rodeada de un bosque y sus aguas cristalinas son perfectas para bucear. A la bahía de Cala Torta, cerca de Artà, sólo se puede acceder por un camino de gravilla y le encantarán sus aguas cristalinas de color turquesa. Cuando hace viento, aquí se pueden ver muchos surfistas y kiters. Otro atractivo ...

Fiesta de verano en la inmobiliaria Porta Mallorquina

4Oct By Porta MallorquinaNo Comments

Eventos, Porta Mallorquina

Fiesta de verano en la inmobiliaria Porta Mallorquina

El 6 de septiembre, Porta Mallorquina Real Estate invitó al equipo a una fiesta de fin de temporada en el club de playa "Balneario Illetas". Disfrutando del mejor tiempo, unos 50 agentes inmobiliarios celebraron el exitoso primer semestre de 2022 de la inmobiliaria. "Estoy muy orgulloso de nuestro equipo, que ha conseguido atender tan bien a los clientes durante los años de la pandemia que incluso hemos podido lograr un aumento significativo de la facturación en 2021", comenta el fundador y director general de Porta Mallorquina, Joachim Semrau. Porta Mallorquina Real Estate es una filial de la empresa alemana Homes & Holiday AG, especializada en inmuebles vacacionales. Los invitados celebraron juntos hasta altas horas de la noche. He aquí algunas fotos de la velada: &n...

Tesoros secretos en el centro de la isla

27Sep By Porta MallorquinaNo Comments

Mallorca, Porta Mallorquina

Tesoros secretos en el centro de la isla

Muchos compradores solo buscan propiedades en las costas de Mallorca, pero el centro de la isla es atractivo por su alta oferta de ocio y sus precios más asequibles. Centro: alta oferta de ocio Quienes buscan la auténtica Mallorca la encontrarán en el centro de la isla. Aquí florecen los almendros en primavera, se cultiva la vida y los agricultores locales llevan sus cosechas frescas al gran mercado semanal de Sineu. Las fiestas de pueblo son legendarias y no hay turismo de masas. El valor recreativo es enorme. Cualquiera que haya subido al Puig d'Alaró y haya disfrutado de la vista panorámica desde las ruinas del castillo en la cima, conoce la magia de la región. Si no quiere hacer toda la subida, puede aparcar a mitad de camino en una taberna tradicional también siendo un buen l...

Montañas y mar: el norte de Mallorca tiene mucho que ofrecer

19Sep By Porta MallorquinaNo Comments

Mallorca, Playa

Montañas y mar: el norte de Mallorca tiene mucho que ofrecer

De arena fina y con una suave pendiente que se adentra en el mar azul turquesa, las playas más bonitas de la isla se encuentran en el norte de Mallorca. La bahía de Alcúdia se abre al mar en una longitud de unos 40 kilómetros, seguida al oeste por la bahía de Pollensa, de unos 10 kilómetros de longitud. Es fácil acceder a las bahías y las amplias playas de arena colindan con el paseo marítimo con bares y restaurantes que invitan a quedarse, y también hay muchos chiringuitos junto al mar. Es como “El Dorado” para los aficionados a los deportes acuáticos, los amantes del sol y del estilo de vida mediterráneo. La playa más bonita de España Con unos 6 kilómetros de longitud, la Playa de Muro es el tramo de playa más largo y conocido de la región. Para muchos, es la playa más bonita de Mal...

¿Es mejor dejar en herencia o donar una vivienda? Una cuestión de dinero…

17Aug By Porta MallorquinaNo Comments

Derecho, Impuestos

¿Es mejor dejar en herencia o donar una vivienda? Una cuestión de dinero…

Si transfiere su propiedad vacacional de forma inteligente, puede ahorrar mucho dinero: En casos extremos, la carga impositiva sobre las herencias o donaciones en España puede ser superior al 70%. También puede ser mucho menos, por lo que ofrecemos una visión general y explicamos dónde están las trampas y las oportunidades para los no residentes. Cualquiera que tenga una propiedad en Mallorca tendrá que preguntarse tarde o temprano: ¿Qué pasará con mi casa vacacional cuando ya no esté? ¿Es mejor hacer una donación en vida o dejar una herencia? A la hora de transmitir un inmueble en España, hay que tener en cuenta toda una serie de normas legales. Tiene sentido tratar estos temas incluso antes de la compra. Puede llegar a ser complicado, especialmente en el caso de situaciones transfront...

Mallorca arranca una prometedora temporada 2022

26Apr By Porta MallorquinaNo Comments

Mallorca, Porta Mallorquina

Mallorca arranca una prometedora temporada 2022

No sólo en Alemania palpita con fuerza el deseo de vacaciones tras dos años de pandemia: Con unos 20 grados muy primaverales, cientos de miles de veraneantes de toda Europa vienen a pasar las vacaciones de Semana Santa en Mallorca. Las restricciones impuestas por el Coronavirus se están flexibilizando y el 19 de abril se ha eliminado el uso obligatorio de la mascarilla. Así, la isla de vacaciones más popular de Europa se adentra en una temporada 2022 muy prometedora. Los propietarios de hoteles y casas vacacionales disfrutan de un récord de reservas. Tradicionalmente, la temporada turística en Mallorca comienza con la Semana Santa. La procesión en el Calvario de Pollensa es desde hace años uno de los momentos más destacados, y no sólo para los religiosos. Este año, numerosos especta...

Estudio del mercado inmobiliario Mallorca 2022 – Los inmuebles en Mallorca comienzan a escasear

18Mar By Porta Mallorquina1 Comment

Inmuebles, Porta Mallorquina

Estudio del mercado inmobiliario Mallorca 2022 – Los inmuebles en Mallorca comienzan a escasear

La oferta ha bajado alrededor de un tercio en el suroeste. Los alemanes son los principales compradores, a pesar del aumento de los precios A pesar del alto índice de obras nuevas, la oferta cae casi una quinta parte El precio de las propiedades en Mallorca sube hasta un 18% Casi 10.000 euros por metro cuadrado en el segmento de lujo Los precios siguen siendo considerablemente más bajos que en Alemania Quienes actualmente quieren comprar una propiedad vacacional en Mallorca tienen que elegir entre una oferta significativamente menor en comparación con el año pasado, tomar una decisión rápidamente y pagar un precio más alto. Estos son los resultados de un estudio de mercado independiente encargado por la empresa inmobiliaria Porta Mallorquina Real Estate. Y los expertos...

Mallorca se está convirtiendo en un paraíso para los deportistas

25Oct By Porta MallorquinaNo Comments

Campo de golf, Mallorca

Mallorca se está convirtiendo en un paraíso para los deportistas

Rafa Nadal & Cía han ayudado a hacer de la isla un destino popular para atletas competitivos y aficionados. Ahora muchos atletas alemanes tienen su segunda residencia ahí. por Stefanie Claudia Müller España es una nación deportiva. Los españoles son líderes mundiales en muchas disciplinas. Personas como Rafa Nadal y Pau Gasol también son ejemplos morales en la sociedad, algo que también ha repercutido en el turismo. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), alrededor de 10 millones de turistas practican deporte durante su estancia en España. Muchos más vienen a ver los partidos de sus clubes y tenistas favoritos en Madrid, Valencia, Sevilla o Barcelona. El éxito español se debe también a una muy buena red de centros públicos de formación en todo el país, pero tamb...